為什么承包單位不得轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程合同
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建設(shè)工程合同為什么不能轉(zhuǎn)讓？這屬于轉(zhuǎn)包行為，《建筑法》中明文規(guī)定禁止承包單位將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人?！督ㄖこ藤|(zhì)量管理條例》對“轉(zhuǎn)包”進(jìn)行了明確的法律定義，是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人，或者將其承包的全部建設(shè)工程截肢以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為?？梢罁?jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第八條之規(guī)定，解除與承包人的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。 第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持： （一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的； （二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的； （三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的； （四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
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發(fā)包的方式： 1、總包方式：發(fā)包人將全部工程發(fā)包給一個施工單位，或發(fā)包給由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體，作為施工的總承包單位。 2、工程總承包管理方式：發(fā)包人將全部工程的管理權(quán)委托給一個施工單位，或多個施工單位組成的施工聯(lián)合體，或施工合作體，作為單位，在該單位的管理下，發(fā)包人另向其他施工單位發(fā)包。 3、平行發(fā)包(分別發(fā)包)方式：發(fā)包人根據(jù)建設(shè)工程的特點等因素，將建設(shè)工程項目進(jìn)行分解(設(shè)立為不同的標(biāo)段)，將施工任務(wù)分別發(fā)包給不同的施工單位，各個施工單位分別與發(fā)包方簽訂施工承包合同。 承包的方式： 1、總承包合同：總承包，又稱為“交鑰匙承包”，亦即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個具備相應(yīng)的總承包資質(zhì)條件的承包人。 2、分承包合同：分承包合同是指總承包人就工程的勘察、設(shè)計、建筑安裝任務(wù)分別于勘察人、設(shè)計人、施工人訂立的勘察、設(shè)計、施工承包合同。
建設(shè)工程承包合同是施工單位（承包方）以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力為發(fā)包方完成一定建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、建筑、安裝、而建設(shè)單位（發(fā)包方）及時驗收工程成果并支付約定報酬的協(xié)議。
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建設(shè)單位可以分包建設(shè)工程嗎建設(shè)單位可以直接分包，但應(yīng)滿足下列條件： 1、在總承包合同中約定可分包或經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可； 2、總承包人發(fā)包給分包人的工程是主體結(jié)構(gòu)以外的部分工程； 3、分包人具有相應(yīng)的資質(zhì)條件； 4、分包人不得將其承包的工程再進(jìn)行分包。
2020.09.22 226 -
承包內(nèi)容的不同建設(shè)工程施工合同可分為什么根據(jù)承包內(nèi)容的不同建設(shè)工程施工合同可分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同與建設(shè)工程施工合同。
2020.03.31 138 -
建設(shè) 工程 施工 承包 合同建設(shè)工程合同的生效要件包括主體合法，內(nèi)容合法，形式合法。具體要求為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有民事行為能力，合同標(biāo)的不屬國家明令禁止買賣的物或法律、政策所不允許的行為，合同內(nèi)容必須為當(dāng)事人的真實意思表示，并且不是以欺詐手段或者其他非法方式訂立。
2022.09.29 198
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為什么建設(shè)工程合同為什么不能轉(zhuǎn)讓
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2022-04-20 15,340 -
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凡具有工程勘察、設(shè)計或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，以依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)，也可以進(jìn)行專門合法的分包和分包?！督ㄖā返诙艞l建設(shè)工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給
2021-12-02 15,340 -
什么是轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包, 承包, 工程, 建設(shè)者, 受讓人, 受讓人轉(zhuǎn)包, 工程者
一、什么是轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包,承包,工程,建設(shè),承包者,受讓人轉(zhuǎn)包(也可稱“違法轉(zhuǎn)包”)是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。
2022-03-14 15,340 -
建設(shè)單位要承包哪些工程
分包時需要招標(biāo)的工程包括： (1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目; (2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目; (3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目
2022-11-08 15,340
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承包單位轉(zhuǎn)包工程怎么處罰根據(jù)我國法律的規(guī)定，承包人經(jīng)過發(fā)包人同意之后，把自己一部分工程分包給其他人的行為是可以的，但是，不能把自己承包的全部建設(shè)工程，都轉(zhuǎn)包給其他人或者把自己承包的全部建設(shè)工程進(jìn)行肢解以后，采用分包的方式，分別轉(zhuǎn)包給其他人。 如果承包單位把自己承包
703 2022.05.11 -
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建設(shè)工程合同包括哪些合同?依據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程合同的類型主要包括： 1、施工合同、勘察合同和設(shè)計合同； 2、合同的具體內(nèi)容包括，當(dāng)事人的姓名或名稱、住所等信息； 3、工程的名稱、范圍、質(zhì)量； 4、建設(shè)工期； 5、竣工驗收； 6、質(zhì)量保
4,178 2022.04.17 -
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建設(shè)單位和施工單位有什么區(qū)別建設(shè)單位和施工單位區(qū)別如下： 建設(shè)單位就是出錢并監(jiān)督施工的業(yè)主；施工單位是承攬項目，負(fù)責(zé)施工的。前者相當(dāng)于地主，后者相當(dāng)于長工。 建設(shè)單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產(chǎn)權(quán)。建設(shè)單位也可以叫做業(yè)主單位或項目業(yè)主，指建設(shè)工程項目的投資者，
2,435 2022.04.17
