開發(fā)商做房產(chǎn)證的風(fēng)險有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
主要有三大類風(fēng)險：1、缺少“五證”。即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)，因此無法進(jìn)行買賣、過戶、轉(zhuǎn)讓等，也無法辦理贈與或繼承。 2、拆遷難補(bǔ)償。一旦所在地與國家建設(shè)規(guī)劃用地相沖突，可能會被拆除，并且買主很難得到相應(yīng)的補(bǔ)償。 3、質(zhì)量難保證。開發(fā)商建房時無人監(jiān)督，可能會出現(xiàn)偷工減料的情況，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不過關(guān)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商逾期交房的不利后果有：購房人不能要求或不要求解除合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同、交付房屋，并按照合同約定向購房人支付違約金；購房人要求或可以要求解除合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房款本金及利息，并按照合同約定向購房人支付違約金以及賠付其他相關(guān)損失。
發(fā)票可以分為普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票，無論虛開哪種發(fā)票，均屬違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 1、行政處罰，可由稅務(wù)機(jī)關(guān)處以最高50萬元的罰款。 2、牢獄之災(zāi)：虛開增值稅專用發(fā)票罪、虛開發(fā)票罪。個人犯此罪的，最高可判處無期徒刑，并處最高50萬元的罰款或沒收財產(chǎn)。企業(yè)犯此罪的，法定代表人、董事、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、會計等主管人員或直接責(zé)任人最高可判處無期徒刑。
-
做ca證書有哪些風(fēng)險CA證書就是電子商務(wù)認(rèn)證授權(quán)機(jī)構(gòu)，也稱為電子商務(wù)認(rèn)證中心，是負(fù)責(zé)發(fā)放和管理數(shù)字證書的權(quán)威機(jī)構(gòu)，并作為電子商務(wù)交易中受信任的第三方，承擔(dān)公鑰體系中公鑰的合法性檢驗的責(zé)任。CA中心為每個使用公開密鑰的用戶發(fā)放一個數(shù)字證書，數(shù)字證書的作用是證明證
2021.04.10 3,308 -
開發(fā)商贈送面積有哪些法律風(fēng)險開發(fā)商贈送面積的法律風(fēng)險： 一、到底是贈與所有權(quán)還是免費(fèi)提供使用權(quán)，應(yīng)該約定明確。 二、對共有部分面積的贈送，可能歸于無效。 三、“偷”來的面積無法獲得基于所有權(quán)的保護(hù)。
2020.08.25 113 -
房地產(chǎn)開發(fā)項目過程的法律風(fēng)險有哪些房地產(chǎn)開發(fā)項目過程的法律風(fēng)險有： (1)政策及法律、法規(guī)變化的風(fēng)險； (2)政府規(guī)劃方案變更的風(fēng)險； (3)土地使用權(quán)出讓合同對土地使用進(jìn)行限制的風(fēng)險； (4)招拍掛過程中的法律風(fēng)險； (5)房屋拆遷及土地平整等相關(guān)問題的法律風(fēng)險； (6)
2020.12.21 172
-
開發(fā)商辦房產(chǎn)證的風(fēng)險
主要有三大類風(fēng)險：1、缺少“五證”。即國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房預(yù)售許可證。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)，因此無法進(jìn)行買賣、過戶、轉(zhuǎn)讓等，也無法辦理贈
2022-04-21 15,340 -
開發(fā)商購房有哪些風(fēng)險？
要看失信的原因的，房子可能已被查封。
2022-11-01 15,340 -
開發(fā)商按揭的風(fēng)險有哪些
開發(fā)商按揭存在哪些風(fēng)險，按揭風(fēng)險產(chǎn)生原因有哪些(1)購房人未獲得貸款。購房人在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時，能否獲得按揭貸款銀行的借款還是未知數(shù)。一旦購房人簽訂了《商品房買賣合同》，但卻沒有獲得貸
2022-10-29 15,340 -
未網(wǎng)簽的開發(fā)商有哪些風(fēng)險
開發(fā)商被暫停網(wǎng)簽。在有些情況下，開發(fā)商會被住建局暫停網(wǎng)簽備案，如開發(fā)商拖欠土地出讓金，開發(fā)商違規(guī)建房，開發(fā)商違規(guī)賣房等情況。
2022-08-14 15,340
-
01:09
資產(chǎn)收購風(fēng)險有哪些資產(chǎn)收購風(fēng)險包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險； 2、財務(wù)會計制度方面的風(fēng)險。生活中，大多公司里面都沒有專門的財會人員。只是在必要的時候，才會從外面請兼職會計進(jìn)行財務(wù)核算。收購方需要對公司的財務(wù)會計制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益
119 2022.05.13 -
01:17
香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險有哪些生活中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些香港人因為不具有內(nèi)地購房資格而找內(nèi)地人進(jìn)行房產(chǎn)代持的情形，而香港人找人代持房產(chǎn)的風(fēng)險主要有以下幾點：第一，代持合同可能會面臨合同無效的問題，因為香港人找人代持房產(chǎn)是規(guī)避國家法律、行政法規(guī)的行為，可能會構(gòu)成合同法第五十二
1,425 2021.04.25 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
