農(nóng)村宅基地的權(quán)屬可以贈與嗎？
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不能贈與。 作為我國特有的物權(quán)種類，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關(guān)系無償從土地所有權(quán)人處一次性取得宅基地的使用權(quán)，法律也必將對其流轉(zhuǎn)進(jìn)行一定的限制： 宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地； 權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員； 轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。 宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。
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農(nóng)村宅基地是可以贈與的，但是要滿足以下條件： 1、主體資格的限制。受贈方是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且是本村村民； 2、需要經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織同意； 3、要滿足宅基地標(biāo)準(zhǔn)的限制，一宅一戶的原則。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以贈與。 1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)，宅基地是可以贈與。 2、農(nóng)民對農(nóng)村宅基地享有使用權(quán)不享有所有權(quán)，因此贈予或者繼承都只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，不能對所有權(quán)進(jìn)行贈與。
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農(nóng)村宅基地可以贈與他人嗎？農(nóng)村宅基地不可以贈與他人。宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，個人對宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，無法辦理贈與登記。
2020.07.07 212 -
農(nóng)村宅基地可以隨意贈與嗎？農(nóng)村宅基地可以贈與。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。因此，宅基地可以贈與。
2020.03.14 331 -
農(nóng)村宅基地可以贈與他人嗎農(nóng)村宅基地不能贈與他人。農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于村民集體所有，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),禁止擅自買賣或非法轉(zhuǎn)讓。 所以，不能贈與，但是集體成員內(nèi)部可以流轉(zhuǎn)。
2020.09.28 327
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農(nóng)村宅基地可以贈與親屬嗎？
首先需要明確的是，贈與的“宅基地”包括兩種情況，一種是地上沒有蓋房子，另一種是已經(jīng)建成住宅的。目前《土地管理法》、《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》及《關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定》等有關(guān)宅基地的法律文件
2021-04-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以贈與親屬嗎
首先需要明確的是，贈與的“宅基地”包括兩種情況，一種是地上沒有蓋房子，另一種是已經(jīng)建成住宅的。目前《土地管理法》、《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》及《關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的規(guī)定》等有關(guān)宅基地的法律文件
2022-11-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以贈與親屬么
首先需要明確的是，贈與的“宅基地”包括兩種情況，一種是地上沒有蓋房子，另一種是已經(jīng)建成住宅的。目前《土地管理法》等有關(guān)宅基地的法律文件中的規(guī)定指的都是宅基地上的住房，對沒有建筑的空宅基地在贈與方面尚無
2022-06-30 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以贈與嗎
不能。2019年新版《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買
2022-05-27 15,340
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農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應(yīng)當(dāng)是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。宅
7,031 2022.04.17 -
00:54
宅基地上的房子可以贈與嗎我國實(shí)行嚴(yán)格的宅基地使用權(quán)政策，宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)受到法律的嚴(yán)格限制。雖然宅基地上的房屋可以贈與，但是需要注意的是，贈與的對象是受到嚴(yán)格限制的，因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法以及相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)的主體只能是集體成員，也就是本村村民。同時，
2,057 2022.04.15 -
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農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04
