房屋買賣合同沒有約定履行期限能否過戶
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第一，關于您和對方簽訂的房屋買賣合同是否有效的問題，只要是您與對方協商一致簽訂的房屋買賣合同并且合同中沒有任何違反法律規(guī)定的條款的，那么該房屋買賣合同就是有效的。買賣雙方在合同中沒有具體約定雙方履行義務的時間的，并不會導致合同無效。在履行時間沒有明確約定的情況下，雙方可以協商達成新的約定，如果不能協商的，那么關于具體的履行時間可以參考交易習慣、方式等因素確定交易的期限，合同中沒有約定履行期限的，應該在合理期限內履行，并不會發(fā)生您所擔心的可以無限期進行拖延。第二，如果您和買方在合同中沒有明確約定雙方履行合同的日期的，那么需要根據具體的情況確定一個合理的期限作為合同履行期。如果對方一直遲延履行合同的，那么按照約定，您應該先向對方發(fā)出催告，要求對方限期履行合同，如果在您發(fā)出催告后對方還是不履行合同的，那么您可以向法院起訴，要求法院判決雙方履行合同，并且要求對方賠償因為其拖延履行而給您造成的損失。第三，關于訴訟的結果需要根據您和對方向法院提供的證據等各方面的因素進行判斷，訴訟是存在風險的，在不了解具體情況的前提下我們無法預測您是否會贏得訴訟。第四，關于訴訟的費用，訴訟費一般是由敗訴的一方承擔的。
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房屋買賣協議未過戶是有效的，一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產過戶登記的，購房人不擁有房屋的產權。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
房屋買賣合同過戶合同中約定的日期的有期限，合同中沒有約定或約定不明確的可由雙方協商決定過戶期限。除此之外，房屋買賣合同過戶的訴訟時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。
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房屋買賣合同約定時間沒有履行合同民法典對規(guī)定不履行房屋租賃合同如何訴訟沒有規(guī)定，不過當事人不履行合同義務的，就會構成合同違約，不履行房屋租賃合同產生糾紛的，一方當事人可以向合同履行地或者被告人所在地法院起訴，起訴時提交起訴書等材料。 【民法典】
2021.01.09 193 -
買賣合同履行期限約定不明買賣合同履行期限約定不明可以補充。履行期限不明確的，雙方當事人可以另行協議補充，如果協議補充不成的，應當根據合同的有關條款和交易習慣來確定。如果還無法確定的，債務人可以隨時履行。
2021.01.13 362 -
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買賣房屋合同是不是約定的履行期限不能過戶
第一，關于您和對方簽訂的房屋買賣合同是否有效的問題，只要是您與對方協商一致簽訂的房屋買賣合同并且合同中沒有任何違反法律規(guī)定的條款的，那么該房屋買賣合同就是有效的。買賣雙方在合同中沒有具體約定雙方履行義
2022-04-01 15,340 -
房屋買賣合同沒有約定合同履行期限怎么辦
一、房屋買賣合同沒有約定期限如何補救 在《合同法》第六十一條規(guī)定中，合同生效后，當事人對合同時間和履行的期限沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定
2021-07-15 15,340 -
房屋買賣合同約定履行期限不能需要過戶是為什么？
第一，關于您和對方簽訂的房屋買賣合同是否有效的問題，只要是您與對方協商一致簽訂的房屋買賣合同并且合同中沒有任何違反法律規(guī)定的條款的，那么該房屋買賣合同就是有效的。買賣雙方在合同中沒有具體約定雙方履行義
2022-04-01 15,340 -
沒有過戶的房屋有買賣合同能否賣掉？
根據買賣合同內容執(zhí)行，如果合同內沒有商榷過戶結束前的具體事項，房屋實際使用權應屬房屋產權證主人。根據《物權法》：第二十條當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登
2022-10-10 15,340
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合同沒有約定履行期限如何解除合同沒有約定履行期限的話，當事人想要解除合同，可以通過以下三種方式來終止合同的權利義務關系：1、當事人可以與對方進行協商，雙方協議解除合同；2、當事人可以達成補充的約定，按照約定解除合同；3、當事人可以根據我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，單
2,117 2022.05.11 -
01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:09
買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦買賣合同中賣方不履行過戶手續(xù)，救濟途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協議而定。 1、若是沒有約定有效的仲裁協議，買方可以直接起訴，要求對方協助辦理房屋過戶手續(xù)。協助辦理過戶手續(xù)是賣方的義務，其不履行屬于違約，買方可以向法院起訴解決。起訴需要提
732 2022.05.26
