房產(chǎn)繼承過(guò)戶須知有哪些?
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一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 三、法律法規(guī)依據(jù)：《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第一條和第二條
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繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要繳登記費(fèi)和印花稅，子女通過(guò)繼承取得房產(chǎn)證后滿5年，出售該房產(chǎn)沒(méi)有其他物業(yè)可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅以及營(yíng)業(yè)稅，只要繳少量交易手續(xù)費(fèi)。房產(chǎn)證不到5年出售，也只要繳納1%的個(gè)人所得稅，以及5.5%的營(yíng)業(yè)稅。父母過(guò)世后，繼承的房產(chǎn)交易會(huì)產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅。
繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有：到被繼承人所在單位或居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明；到派出所開(kāi)具死亡證明；攜帶相關(guān)材料到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；提交該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明和其他憑證到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶登記。
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房產(chǎn)繼承過(guò)戶程序有哪些房產(chǎn)繼承過(guò)戶的程序包括房屋評(píng)估，繼承公證，房屋測(cè)繪，繼承登記及其他情況。房產(chǎn)繼承的法定程序有 (一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。 (二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一
2020.02.23 212 -
繼承房產(chǎn)過(guò)戶有哪些要件繼承房產(chǎn)過(guò)戶必須具備下列要件： 1、繼承過(guò)戶的對(duì)象只能是有繼承關(guān)系的親屬，如過(guò)世者內(nèi)的配偶、子女、父母。 2、死者過(guò)世后，繼承人需要去公證處辦理公證，并且憑稅務(wù)局開(kāi)具的《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》《營(yíng)業(yè)稅減免稅申請(qǐng)審批表》。 3、去房管部門(mén)
2021.04.21 190 -
繼承房產(chǎn)過(guò)戶有哪些要件集成房屋要進(jìn)行過(guò)戶的話，那么所需要符合的要件是繼承的公證和房產(chǎn)的登記。要求繼承人要先去公證處辦理公證，在公證完成之后，需要到稅務(wù)局開(kāi)具《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》《營(yíng)業(yè)稅減免稅申請(qǐng)審批表》，帶齊兩份表到房管部門(mén)辦理繼承過(guò)戶手續(xù)。而在經(jīng)常繼承
2021.04.30 493
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房產(chǎn)繼承過(guò)戶與贈(zèng)與過(guò)戶須知房產(chǎn)繼承的典型問(wèn)題
1、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下，繼承過(guò)戶與贈(zèng)與過(guò)戶，都需要繳納契稅及其他稅費(fèi)(如：個(gè)人所得稅等)； 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承
2022-05-10 15,340 -
房產(chǎn)繼承過(guò)戶須要哪些手續(xù)?
1、到公證處接受當(dāng)面詢問(wèn)領(lǐng)表。詢問(wèn)內(nèi)容：死者情況，合法繼承人狀況。 2、按要求填表后，攜死者的所有合法繼承人（配偶，所有子女）以及死亡證明，戶口本，所有人身份證，當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)具的戶籍關(guān)系證明。 3、在
2022-05-01 15,340 -
房屋遺產(chǎn)繼承人須知有哪些
辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)等過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，房屋所有人死亡后，其合法繼承人可以申請(qǐng)房屋繼承登記。一般步驟如下： 1、房屋評(píng)估：首先，房屋的市值必須通
2021-11-19 15,340 -
房產(chǎn)繼承怎么過(guò)戶房產(chǎn)繼承過(guò)戶程序有哪些
房產(chǎn)繼承過(guò)戶的程序： 1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證； 3、辦理房產(chǎn)繼承需要攜帶本人的身份證、遺產(chǎn)繼
2022-06-07 15,340
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繼承房產(chǎn)要過(guò)戶嗎合法房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時(shí)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒(méi)有留下
1,535 2022.04.17 -
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繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：有權(quán)繼承房產(chǎn)的繼承人準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料，到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，一是因?yàn)殚L(zhǎng)期不過(guò)戶的話，一旦死亡證明等資料丟失，再想辦理過(guò)戶手續(xù)耗費(fèi)時(shí)間、金錢成
907 2022.06.22 -
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無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過(guò)戶嗎無(wú)房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過(guò)戶，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過(guò)戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過(guò)戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17
