拒絕收房的情況下物業(yè)費怎么算
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物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位承擔(dān)。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費。
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以下情況可以拒絕交物業(yè)費： 1、因為房屋質(zhì)量問題還未交房； 2、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的； 3、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同； 4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件等。
下列情況可以拒絕收房： 1、房屋未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的。 3、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的。 4、房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%的。 5、開發(fā)商擅自變更房屋結(jié)構(gòu)的。遇到上述情況購房者可以拒絕收房解除合同。
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什么情況下業(yè)主可以拒絕收房以下情況業(yè)主可以拒絕收房： 1、房屋未經(jīng)竣工驗收合格的； 2、交付時未提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的； 3、擅自變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等未通知買受人的； 4、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的。
2020.05.14 206 -
業(yè)主什么情況下可以拒絕交物業(yè)費根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納，業(yè)主可拒交物業(yè)服務(wù)費。
2020.01.03 379 -
什么情況下業(yè)主可以拒絕收房？業(yè)主可以拒絕收房的情況： 1、房屋未經(jīng)竣工驗收合格的； 2、交付時未提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的;道路、電梯、供水、供電、燃氣等基礎(chǔ)生活設(shè)施不具備基本使用條件的； 3、擅自變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等未通知買受人的； 4、
2020.02.04 163
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什么情況下可以拒絕交物業(yè)費
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標(biāo)準，違法違規(guī)收費，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，例如物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)收費，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間。如果物業(yè)沒有以上行為，業(yè)主必須繳納
2022-05-27 15,340 -
什么情況下可以拒絕交物業(yè)費？
物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標(biāo)準，違法違規(guī)收費，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，例如物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)收費，違反合同約定占用或出租公共綠地、空間。如果物業(yè)沒有以上行為，業(yè)主必須繳納
2022-05-30 15,340 -
什么情況下業(yè)主能拒絕收房
1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的; 2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的; 3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定
2022-07-19 15,340 -
在什么情況下可以拒絕交物業(yè)費
1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納; 2、服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交; 3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費
2021-09-28 15,340
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準對房屋
1,022 2022.04.17 -
00:54
沒住人的房子物業(yè)費怎么算沒住人的房子，物業(yè)費應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進行計算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費，即使房子
12,535 2022.04.17 -
00:57
收條什么情況下無效收條以下情況下無效： 1、無民事行為能力人打的收條，或者限制民事行為能力人打的收條沒有經(jīng)過其代理人追認的； 2、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下出具的收條； 3、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的收條；
2,782 2022.04.17
