購房合同下訂的定金的定金是否可以退
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(一)開發(fā)商尚不具備商品房預售資格，與購房者簽訂了認購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔保對象，一方怠于進行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔保對象，一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購房方只要履行了誠信談判義務，如果因雙方就合同條款無法達成一致而導致無法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責于購房方，此情形下購房者要求解除訂購協(xié)議并返還定金的，應當得到法律的支持。 (二)購房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購房者按合同約定支付定金這種情況下購房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無權要求返還定金，收取定金一方違約，應當雙倍支付定金。
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交了購房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢：1、若果是購房者違約的，不能退錢；2、若開發(fā)商違約的，可以退錢；3、若不可歸責兩方的責任，可以退錢。
購房訂金可以退還，購房定金是否可以退回，取決于買房人是否存在過錯，買房人履行合同義務的，定金可以退還。 根據2021年實施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
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簽訂認購合同是否可以退定金簽訂認購合同可以退定金，購房者毀約的除外。因特殊情況政策變化天然要素、對認購合同及補充協(xié)議內容未能達成合意的均可以退定金，售房者毀約的可以退雙倍定金。
2021.03.30 104 -
房屋訂購合同中的定金可以退嗎房屋訂購合同中的定金按約履行的可以退，或抵作價款；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退；收款人毀約的，定金可以退雙倍。
2022.08.11 179 -
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購房合同簽訂是否可以退定金
1、訂金可退。具有預付款性質的“訂金”，只要當事人是在合法、自愿的基礎上約定不予退還的，都應依法從其約定。 2、定金不退。買房人給付的定金在總額的20%以內的，在自己的原因不想買房的情況下，不能主張返
2022-06-24 15,340 -
簽訂購房定金合同可以不交嗎，訂金是否還可以退
“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還
2022-05-09 15,340 -
訂購合同的定金可以退嗎
視情況而定，定金的使用方式是退回交付定金方或者沖抵主合同應當支付的款項。 定金基本種類是： 1、立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。 2、成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件，即定
2022-07-21 15,340 -
認購合同的定金是否可以退
視情況而定，定金的使用方式是退回交付定金方或者沖抵主合同應當支付的款項。 定金基本種類是： 1、立約定金。這是指為保證正式訂立合同而交付的定金。 2、成約定金。此種定金是以其交付為合同的成立要件，即定
2023-06-21 15,340
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01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
01:35
定金和訂金哪個是可以退的如果合同雙方均按照合同約定履行了各自的義務，定金和訂金一般情況下都不會退回，而是抵作價款。如果收取定金的一方未履行合同義務，應當雙倍返還定金。但如果收取的是訂金，則收取方未履行合同義務時，僅需要退回訂金即可，不需要雙倍返還。這是因為定金和訂
1,867 2022.04.17 -
01:38
購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預見的原因，導致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17
