以后開發(fā)商不交房也是按照合同的有效期嗎
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、法律當然要維護購房協(xié)議。 2、有合同約定看合同約定。 3、如無約定，則待合同上寫明的交工日期到來（合同無約定可延期），開發(fā)商仍未交房，則其構(gòu)成違約，那么你可以要求退房，即退還你的首付，并可按合同約定要求其支付違約金。 關(guān)于購房協(xié)議： 1、購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。 2、一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。 3、二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結(jié)算等事項。 逾期付款違約責(zé)任： 1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權(quán)向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。 2、甲方取得《商品房預(yù)售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應(yīng)自接到通知之日起七日，內(nèi)帶齊相關(guān)證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。 3、如乙方不能在約定時間內(nèi)簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)對乙方預(yù)定的商品房另行處理，并有權(quán)沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。
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無效，開發(fā)商證照不齊合同無效。因為開發(fā)商銷售的資格就需要具備完備的證照，這個是法律強制性規(guī)定。違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效，所以，開發(fā)商不具備完整的證照進行售房屬于無效民事行為。
開發(fā)商證照不齊合同是無效的。因為開發(fā)商銷售的資格就需要具備完備的證照，這個是法律強制性規(guī)定。違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效，所以，開發(fā)商不具備完整的證照進行售房屬于無效民事行為。
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開發(fā)商證照不齊合同有效嗎開發(fā)商證照不齊合同無效。因為開發(fā)商銷售的資格就需要具備完備的證照，這個是法律強制性規(guī)定。違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的民事法律行為無效，所以，開發(fā)商不具備完整的證照進行售房屬于無效民事行為。
2021.02.06 109 -
開發(fā)商不按合同約定期交房怎么辦開發(fā)商不按合同約定期交房的，購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付相應(yīng)違約金，也可選擇同開發(fā)商解除購房合同。購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購房合同中對逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按合同約定開發(fā)商支付違約金。開發(fā)商沒有按約定時間交房，
2022.04.16 1,039
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開發(fā)商不按照合同約定交房
律師評論：開發(fā)商有按照合同履行約定的義務(wù)，其未履行合同，應(yīng)當追究其違約責(zé)任。
2022-10-10 15,340 -
開發(fā)商不按照合同期限交房可以要求退款嗎
1.根據(jù)《民法典》的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，
2023-07-22 15,340 -
開發(fā)商延期交房合同有效嗎？
關(guān)于買賣合同中開發(fā)商延期交房的問題，解答如下： 在合同中對逾期交房的處理沒有約定，或約定不明確，或者違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定等情形的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。購房者對于開發(fā)商逾期交付的房屋進行使用
2022-05-10 15,340 -
購房之后，房開商沒有按照合同交房
開發(fā)商交房的條件：法定條件： 1、開發(fā)商應(yīng)當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當取得建筑工程竣工驗收備案表取得商品房面積實測技
2022-07-14 15,340
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00:51
開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,061 2022.04.17 -
01:58
開發(fā)商不能按時交房怎么辦遇到開發(fā)商不能夠按時交付房屋的處理如下： 1、 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商
996 2023.01.04 -
01:02
開發(fā)商沒有按時交房怎么辦在實際生活中，購房者并不能夠如愿如期的收到所購的期房。購房者遇到開發(fā)商延期交房的時候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動地位，處于強勢的一方，建議購房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17
