開發(fā)商沒有按照約定交房

2021-04-24 202

普法內(nèi)容

如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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開發(fā)商是不是沒有按照交房條件，違反了交房合同
按照西安市房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀，一般都是約定第二供暖季供暖的，因此，如果合同沒有例外約定的話，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)是屬于違約行為，您可以追究其違約責(zé)任。

2024-07-05 26
開發(fā)商延期交房，按照合同賠償
《民法典》第五百七十七條“違約責(zé)任”中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行。第五百八十六條“定金”中也

2024-06-28 38
開發(fā)商未按約定交房需要承擔(dān)責(zé)任嗎
開發(fā)商未按約定交房是否需要承擔(dān)責(zé)任要按實(shí)際判斷，具體如下： 1、構(gòu)成延遲交付的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任； 2、開發(fā)商延遲交付房屋，如果在三個(gè)月的合理期限內(nèi)未能履行，買方可以要求終止合同，并要求開發(fā)商在法律規(guī)定的期限內(nèi)退還房

2022-04-14 476

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沒按約定交款開發(fā)商有權(quán)不讓接房嗎?
不交購房款是違約行為，履行合同義務(wù)有先后，買家不履行合同義務(wù)，開發(fā)商有權(quán)不履行在后的合同義務(wù)

2022-10-28 15,340
違約收房開發(fā)商沒有交房開發(fā)商不交房怎么辦
首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中有約定的，從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來確定違約責(zé)任。開發(fā)商無正當(dāng)理由有逾期交房

2022-11-08 15,340
購房之后，房開商沒有按照合同交房
開發(fā)商交房的條件：法定條件： 1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表取得商品房面積實(shí)測技

2022-07-14 15,340
開發(fā)商未按合同約定建房,未能按合同約定交付房屋
律師評(píng)論：開發(fā)商有按照合同履行約定的義務(wù)，其未履行合同，應(yīng)當(dāng)追究其違約責(zé)任。

2022-10-09 15,340

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01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎
因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來履行義務(wù)。因此，對(duì)于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開發(fā)商拒絕交

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開發(fā)商違約如何退房
遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商

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01:01
沒有按合同交房違約怎么辦
開發(fā)商沒有按照合同的約定交房包括了開發(fā)商逾期交房，也包括開發(fā)商交付的房屋不符合合同的約定，沒有達(dá)到交付的條件，強(qiáng)行交房。開發(fā)商沒有按合同交房，是屬于違約行為，作為購房者來說一定要采取法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。購房者可以直接向人民法院起訴，此

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