購(gòu)房之后，房開(kāi)商沒(méi)有按照合同交房
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開(kāi)發(fā)商交房的條件：法定條件： 1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。 2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》：開(kāi)發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書。若開(kāi)發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。約定條件：1、依據(jù)購(gòu)房合同，開(kāi)產(chǎn)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對(duì)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。2、房合同約定的其它條件。
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如果開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。
一、購(gòu)房人可以行使合同解除權(quán)。 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則永久性地喪失了解除權(quán)(當(dāng)然以其它理由如嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題而解除合同的除外)。 二、購(gòu)房者要求支付違約金或者賠償損失。 出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同約定時(shí)間交房怎么辦開(kāi)發(fā)商不能按約定時(shí)間交房的處理辦法：買房人可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，買房人可以向法院起訴，買房人可以要求解除合同的，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。
2021.01.12 520 -
簽房購(gòu)房合同后開(kāi)發(fā)商未建房簽房購(gòu)房合同后開(kāi)發(fā)商未建房購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)在知道之日起一年內(nèi)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，并要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
2021.01.26 146 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房能退房嗎開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房，可以退房。但是需履行催告義務(wù)，且開(kāi)發(fā)商催告后三個(gè)月內(nèi)未交房時(shí)，才可以退房。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的
2021.04.22 160
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以后買房只有開(kāi)發(fā)商內(nèi)部購(gòu)房合同沒(méi)有合同
開(kāi)發(fā)商違約逾期交房，已起訴至法院，此時(shí)開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者退房，需要看購(gòu)房合同中對(duì)逾期交房的情形下有沒(méi)有約定購(gòu)房者退房，如果沒(méi)有此項(xiàng)約定，開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者退房，既不合理也不合法。既然已經(jīng)起訴至人民法院，應(yīng)
2022-07-14 15,340 -
購(gòu)房合同交房收走開(kāi)發(fā)商沒(méi)有理由要回合同
想回答購(gòu)房合同交房收走這個(gè)問(wèn)題 開(kāi)放商沒(méi)有理由要回合同，不交付房屋的，協(xié)商不成的，可以起訴處理，主張開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任
2022-07-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房合同還有，法律有沒(méi)有
、法律當(dāng)然要維護(hù)購(gòu)房協(xié)議。 2、有合同約定看合同約定。 3、如無(wú)約定，則待合同上寫明的交工日期到來(lái)（合同無(wú)約定可延期），開(kāi)發(fā)商仍未交房，則其構(gòu)成違約，那么你可以要求退房，即退還你的首付，并可按合同約定
2022-04-27 15,340 -
開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給我購(gòu)房合同
首先，你可以找開(kāi)發(fā)商，看你之前購(gòu)房時(shí)候簽署的購(gòu)房合同是否備案。如果沒(méi)有，你可以找個(gè)買家。由買家和開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同，去替換你那一份，就可以了，沒(méi)有稅費(fèi)繳納。但是你辦理了按揭貸款，就弄不成了。如果你的購(gòu)
2022-03-22 15,340
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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開(kāi)發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
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沒(méi)有按合同交房違約怎么辦開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照合同的約定交房包括了開(kāi)發(fā)商逾期交房，也包括開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同的約定，沒(méi)有達(dá)到交付的條件，強(qiáng)行交房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按合同交房，是屬于違約行為，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)一定要采取法律途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴，此
1,444 2022.04.15
