房產(chǎn)贈與怎么過戶流程
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(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
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房屋贈與過戶流程： 1、審核被贈與人的購房資格； 2、評估被贈與房產(chǎn)價值； 3、贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關(guān)系公證；否則需要做親屬關(guān)系公證； 4、持公證書去辦理完稅手續(xù)； 5、持完稅手續(xù)去房管部門換領(lǐng)新房本。
具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂; 2.繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜; 3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%; 4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)); 5.贈與人將房屋交付受贈人。
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房產(chǎn)贈與子女過戶流程房產(chǎn)贈與子女的，其過戶流程是這樣的：1、當事人應當去公證機關(guān)辦理贈與公證登記，當事人應當去房產(chǎn)所在地的公證機關(guān)辦理房產(chǎn)贈與登記；2、共同到不動產(chǎn)登記機關(guān)提出申請，請求將房產(chǎn)贈與子女；3、當事人應當向登記機關(guān)提交所需材料，以及繳納稅費的憑證；
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北京房產(chǎn)贈與過戶流程一般情況下，辦理房屋贈與通常需要以下的手續(xù)：1、贈與人和受贈人要一起簽贈與合同；2、贈與人和受托人帶著房屋所有權(quán)證書、房產(chǎn)贈盒合同到稅務部門交相關(guān)稅費；3、帶著相關(guān)的資料和證件，到房產(chǎn)所在公證部門來辦贈與公證手續(xù)；4、到房地產(chǎn)相關(guān)的部門辦變
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1、贈與財產(chǎn)需要簽訂正式的書面贈與合同。合同簽訂后，需要到公證處進行公證。公證費一般為房屋評估價格1％至2％ 2、贈與合同公證后，雙方可攜帶身份證件、贈與合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心辦理
2021-12-01 15,340 -
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1．贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2．受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。 3．辦理公證。 4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記
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房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應當依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈與流程是怎樣的房產(chǎn)贈與流程包括簽約、申請、審核、登記及產(chǎn)權(quán)過戶等，具體為： 1、贈與人和受贈人應當依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、房產(chǎn)贈與時應當辦理公證手續(xù)，按照房地產(chǎn)登記管理的相關(guān)規(guī)定，辦理贈
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