二手房交易時應(yīng)該注意什么
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二手房買賣應(yīng)注意： 1.合同簽訂之前的審查義務(wù)。無論是哪一方，在交易之前都有必要審查對方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細(xì)化。因為格式合同本身不可能對所有的可能的風(fēng)險進(jìn)行防范，所以更多的要依賴買賣雙方對合同條文進(jìn)行補(bǔ)充，使權(quán)利、義務(wù)更加明確。 3.嚴(yán)格履行合同的義務(wù)。合同的義務(wù)不僅包括付款、交付等主要義務(wù)，也包括交易行為本身所附隨的通知、提示等義務(wù)。不能因為對方可能要違約，而疏忽自己所應(yīng)要履行的合同義務(wù)。 4.善用合同解除權(quán)等法定的、約定的權(quán)利。合同雙方既有合同本身所賦予的約定權(quán)利，也有法律所規(guī)定的法定權(quán)利。當(dāng)對方有違約等違背合同義務(wù)，侵犯自己權(quán)益的行為，要及時使用合同解除權(quán)等法定、約定的權(quán)利維護(hù)自己的權(quán)益。
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注意下列事項：1.要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。2.選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。3.注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。4.注意違約責(zé)任要約定清楚。
1.了解房屋情況。包括房屋位置、地址、門牌號、面積、戶型、格局、結(jié)構(gòu)、朝向、采光、開間、進(jìn)深等細(xì)節(jié)，還有房屋預(yù)留物品。 2.核實手續(xù)是否齊全。二手房過戶的過程中需要準(zhǔn)備好各種各樣的手續(xù)，其中比較重要的就是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易是有很大風(fēng)險的。 3.明確房屋產(chǎn)權(quán)。 4.注意交易房屋是否在租。 5、注意合同內(nèi)容 6、驗收注意細(xì)節(jié)
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二手房交易時應(yīng)注意哪些風(fēng)險二手房交易時應(yīng)注意以下幾點： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，如果只是部分共有人擅自處分財產(chǎn)，買受人的合同將會是無效的； 2、土地情況是否清晰，交易時買方應(yīng)當(dāng)注意土地的使用性質(zhì)； 3、交易房屋是否在租，如果買到還在租賃期的房子，買方可能會面臨不能及時
2022.04.16 693 -
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房改房交易應(yīng)該注意什么房改房交易的注意事項: 一、了解產(chǎn)權(quán)可靠性 一定要確認(rèn)原單位是否同意出讓，因為大部分公房進(jìn)行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價補(bǔ)足分?jǐn)傎M用。 二、確認(rèn)登記的面積、使用期限 在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實際面積權(quán)
2020.12.26 169
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二手房交易時應(yīng)該注意什么
（一）購買房屋是一次性的消費支出，而物業(yè)管理水平的高低則直接影響到日后長期的居住生活質(zhì)量。因此，人們不論購買新房還是舊房，都越來越關(guān)注房屋的管理水平。良好的物業(yè)管理不僅可以彌補(bǔ)房子的一些不足，還能給生
2021-03-19 15,340 -
二手房交易應(yīng)當(dāng)注意什么事項, 二手房交易時應(yīng)注意的注意事項有哪些
二手房交易應(yīng)當(dāng)注意的事項： （1.）房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒
2022-01-22 15,340 -
二手房交易時應(yīng)該注意哪些風(fēng)險？
1、買方買房時，應(yīng)注意要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助查詢賣方的房地產(chǎn)權(quán)屬、抵押或查封等基本情況，并要求賣方務(wù)必提供產(chǎn)權(quán)證等原件資料。同時，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真配合買賣雙方做好相關(guān)核驗工作。 2、買方通過房地產(chǎn)
2021-12-14 15,340 -
二手房交易應(yīng)注意什么問題
觀察電線,要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,今天愛福清就來說一說簽訂二手房買賣合同的注意事項,例如關(guān)乎日常生活的水電煤是必須要了解的；了解以后的居住費用,以免夏天開不了空調(diào),精確到年月
2022-03-18 15,340
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二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭議，因此在合同之
905 2022.04.17 -
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15
