購房合同無效且賣方要求退房的話可以退嗎
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退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構確認為無效后，置業(yè)者則有權退房，開發(fā)商應將購房款退還置業(yè)者。通常，導致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
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實際上，二手房退房的條件也就如下幾種：房屋買賣合同無效、房屋買賣合同解除兩類。 房屋買賣合同無效時，買賣關系自然不成立，交付的房屋必須退還給賣方，除非雙方重新簽訂新的購房合同。 法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項： （一）購房合同無效； （二）套型誤差導致退房； （三）面積誤差導致退房。
房屋定購合同在通常情況下是不能退的。定購合同適用于法律規(guī)定的定金罰則，如果買房違約（未按照合同約定）那么失去定金，如果賣方違約需雙倍返還定金。房屋買賣雙方簽訂定購合同后，雙方在協(xié)商一致的情況下可以解除合同，而出現(xiàn)不可抗力因素影響的時候，也可以解除合同。
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購房協(xié)議無效可以要求退房款外的賠償嗎購房協(xié)議無效除退還房款外是否可以要求其他賠償取決于合同是否約定了違約金或其他違約責任。未約定的，只能賠償房款、裝修費用等其他損失和利息，合同有約定的，按照合同約定賠償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施
2022.04.14 236 -
購房合同無效的哪些情況可以退房購房合同無效、買受人可以退房的情形有： 1、開發(fā)商違反法律法規(guī)； 2、開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同； 3、交付房屋的套型和設計不符； 4、房屋面積誤差超過3%； 5、房屋主體結構質(zhì)量不合格； 6、無民事行為能力或者限制行為能力人簽訂房
2020.01.30 145 -
簽購房合同后買房者可以要求退房嗎簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購房者可以退房。但是如果開發(fā)商沒有違約，購房者想退房，在沒有取得開發(fā)商同意的情況下，可能會被要求按合同依法追究違約責任并沒收定金。
2020.11.19 161
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購房合同無效可以要求退房嗎
購房合同無效的，可以退房。購房合同是取得房屋所有權的前提。如符合法律規(guī)定，導致購房合同無效，房屋及已支付的購房款應分別返還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十一條第
2021-11-09 15,340 -
購房合同無效可以退房嗎？
購房合同無效的，是可以退房。購房合同是取得房屋所有權的前提條件。如果在符合法律規(guī)定，還導致購房合同無效，房屋和已支付者的購房款應當各自返還。
2022-06-01 15,340 -
購房合同無效可以退房嗎
依據(jù)合同法的規(guī)定：合同被確認無效以后，沒有履行的，不再履行;已經(jīng)履行的，要停止履行。所以，只要商品房買賣合同被法院或者仲裁機構確認無效的，買受人都可以實現(xiàn)退房的目的。商品房買賣合同無效的情況有： 1、
2022-05-24 15,340 -
開發(fā)商與購房合同無效的，購房者可以要求退房嗎？
根據(jù)《民法通則》、《合同法》的有關規(guī)定，合同無效的直接結果是因合同取得的財產(chǎn)應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，開發(fā)商退還購房款。從實踐上來看，造成購房合同無效的常見情形有：①開發(fā)商無權處分
2021-04-13 15,340
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簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17 -
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
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簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22
