好管家是房子升值的保證嗎？物業(yè)管理對房子升值有什么意義？
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最早摸到這升值快感的是英國人奧克維婭·希爾。1880年至1886年間，希爾女士把她名下出租的物業(yè)制定了一套規(guī)范租戶行為的管理辦法，出乎意料地收到了良好效果，改善了居住條件，為業(yè)主和承租人雙方帶來了利益。希爾也成了公認(rèn)的近代“物業(yè)管理”的創(chuàng)始人。 南京地產(chǎn)界這樣的榜樣都有。1994年從新加坡來的仁恒，第二年就成立了仁恒物業(yè)，第三年就接管了旗下在南京的首個項目梅花山莊。這仁恒物業(yè)是當(dāng)時南京首個獲得ISO9002認(rèn)證的企業(yè)，在那個物業(yè)管理不知為何物的年代，一個物業(yè)公司居然取得國際認(rèn)證，可謂石破天驚。十多年來梅花山莊從起初不足4000元的售價，伴隨房地產(chǎn)行業(yè)市場化及房價走高，其二手房也始終水漲船高，到目前均價也達(dá)到了一萬六七千元，并始終較周邊項目高出一兩千元單價。 房子不同于普通的消費品，買完后還得養(yǎng)。好的物業(yè)管理可以使房屋保值升值，而物業(yè)管理不善，則會使房子迅速貶值。如果說房子品質(zhì)是一個樓盤的硬件，那么物管就是其軟件，好房子除了有“硬功夫”，還得有“軟實力”。
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要分3種情況處理。如下：1、房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)的增值部分，屬于個人財產(chǎn)，不能分割；2、房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方有平等的分割權(quán)；3、婚前由一方出資購買，婚后夫妻共同還貸的，對于共同還貸部分及增值部分，要讓產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚后房子升值離婚怎么分離婚時婚后房子升值的部分應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行分割。法律規(guī)定對于一方的個人財產(chǎn)在婚后的收益，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財產(chǎn)，但是孳息和自然增值的除外。所以對于房產(chǎn)的增值分割應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的歸屬而定。如果房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，則升值部分也歸個人所有；如果房產(chǎn)
2022.04.13 349 -
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夫妻離婚房子升值部分怎么分夫妻離婚房子升值部分分配分配應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是雙方的共同財產(chǎn)，那么房產(chǎn)增值的部分屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院進(jìn)行判決；如果房產(chǎn)是一方的婚前個人財產(chǎn)，那么房產(chǎn)增值的部分屬于個人所有。夫妻雙方可以約定婚
2022.04.13 640
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離婚房子升值的幾種情況
情況一，不用參考。 情況二，不用參考。 情況三，報警了么？ 情況四，下次起訴應(yīng)該判離婚。 情況五，無房居住，可以租房，也可以由你供養(yǎng)。不要問如何判決，先看如何主張，如何舉證。法庭上是相互博弈的，不但要
2022-01-28 15,340 -
房屋升值 升值部分不屬夫妻共同財產(chǎn)
蘇某與丈夫李某結(jié)婚已有六年，婚后兩人沒有子女，因夫妻感情不和，二人經(jīng)常吵架，后蘇某與李某分居生活。目前二人共有存款18萬元。蘇某名下有房屋一套，系蘇某婚前購買，價值50萬元，蘇某支付首付10萬元，貸款
2021-01-17 15,340 -
物業(yè)以房屋價格或者建筑物等直接影響到房屋保值和升值的原因是什么
第一，從專業(yè)的角度來說，房子的保值和升值受到地段、周邊配套、社區(qū)的檔次、物業(yè)的人群定位、樓宇設(shè)計水平以及物業(yè)管理的水平等諸多因素的制約。例如：1、城市中心地段的物業(yè)與城市新區(qū)地段的物業(yè)比較來說，中心區(qū)
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)升值的婚房離婚怎么分
視情況而定。如果是夫妻共同財產(chǎn)，則雙方平分；如果是婚前其中一方的個人財產(chǎn)，則歸個人所有或者按照雙方的約定進(jìn)行分割?！痘橐龇ā芬?guī)定，夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有
2021-04-09 15,340
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離婚可以要求對房產(chǎn)升值部分要求分割嗎購房時，不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用一方婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)，個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果
1,092 2022.04.17 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11
