小區(qū)布局發(fā)生變化，房主人有權(quán)拒絕驗收嗎？
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這個問題非常普遍。對開發(fā)商改變小區(qū)環(huán)境的行為，沒有一個業(yè)主不憤怒但又苦無良策。開發(fā)商也自以為其對小區(qū)環(huán)境的改變是經(jīng)過規(guī)劃部門許可的、是合法的，就可以不承擔任何責任。其實不然。 開發(fā)商改變小區(qū)環(huán)境無論是否經(jīng)過規(guī)劃部門的許可，即無論是否合法，都構(gòu)成對購房人的違約。購房人有權(quán)以小區(qū)環(huán)境變化為由退房并追究開發(fā)商的違約責任;亦可以不退房，在追究開發(fā)商的違約責任的同時，以小區(qū)環(huán)境變化導致房屋品質(zhì)下降為由要求開發(fā)商降低房屋銷售價格。
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驗收資料不齊是可以拒絕收房的。根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)，開發(fā)商向買受人交付的商品房的強制性條件必須是驗收合格的商品房。
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收房時業(yè)主可以拒絕收房嗎下列情況可以拒絕收房：1.在房屋未竣工驗收、未取得規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認可文件或者準許使用文件、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施還不完善的。2.開放商不能提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。3.出賣人遲延交付房屋的。4.開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，
2020.09.18 320 -
驗收資料不齊是否應(yīng)拒絕收房驗收資料不齊是可以拒絕收房的。根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)，開發(fā)商向買受人交付的商品房的強制性條件必須是驗收合格的商品房。
2020.05.11 132 -
開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主可以拒絕收房嗎開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的； 2、未取得竣工驗收存案表的； 3、不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗收記實的； 4、開發(fā)商無端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后
2020.02.26 362
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有關(guān)規(guī)定嗎，開發(fā)商有權(quán)拒絕業(yè)主收房嗎
開發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開發(fā)商應(yīng)當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商逾期收房，買受人可以拒絕收房并拒絕收房，拒收房款怎么維權(quán)
物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況
2022-03-24 15,340 -
開發(fā)商以無證明驗收材料拒絕收房，購房者可以拒絕收房并要求賠償嗎
你可以向建筑工程管理處,建設(shè)局進行投訴:根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！遍_發(fā)商在未取得竣工驗收報告情況下交房的行為不但是一種違反
2022-01-25 15,340 -
物業(yè)有權(quán)改變小區(qū)內(nèi)綠化嗎
物業(yè)不能隨意改造小區(qū)內(nèi)綠化。物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共
2021-12-17 15,340
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人道主義賠償能拒絕嗎人道主義賠償不能拒絕。按照下列規(guī)定承擔賠償責任： 1、機動車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯的一方承擔賠償責任；雙方都有過錯的，按照各自過錯的比例分擔責仁； 2、機動車與非機動車駕駛?cè)?、行人之間發(fā)生交通事故，非機動車駕駛?cè)恕⑿腥藳]有過錯的，由機
14,527 2022.04.17 -
01:11
員工有權(quán)利拒絕加班嗎員工是否有權(quán)利拒絕加班，應(yīng)當根據(jù)實際情況進行確定。用人單位要求員工加班的理由是不正當?shù)?，員工有權(quán)利進行拒絕，要求加班的理由是正當?shù)?，員工無權(quán)拒絕，必須按照相關(guān)規(guī)定延長工作時間，并且獲得相應(yīng)的工資報酬。法律對正當?shù)募影嗬碛墒怯忻鞔_規(guī)定的，存在
1,727 2022.04.17 -
01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準對房屋
1,022 2022.04.17
