租房應(yīng)該注意的法律問(wèn)題有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫(xiě)在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話(huà)費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。
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租房的注意事項(xiàng)： 1、租賃合同一定要清楚明確，包含租賃房屋的數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 2、租賃期限是六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式； 3、明確租賃房屋及使用物體的維修責(zé)任和附加條款。
簽訂合同前要弄清楚對(duì)方的身份，可以的話(huà)，留下對(duì)方的身份證信息，以及其與房屋的關(guān)系，是房屋所有人還是承租人，并要求其提供證明。 1、如果對(duì)方是承租人，即通常所說(shuō)的二房東，要對(duì)方提供房主允許轉(zhuǎn)租的證明，否則房主有權(quán)收回房屋。 2、租房時(shí)，房東通常會(huì)收取一筆押金，對(duì)于押金的扣減和退還條件以及退還期限一定要特殊注意，也是實(shí)踐中最容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方。 3、租房合同合同應(yīng)當(dāng)包含一些必要的條款，如房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱(chēng)）和住所；房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；租金和押金數(shù)額、支付方式；租賃用途和房屋使用要求；房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；租賃期限；房屋維修責(zé)任；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任。合同一般至少一式兩份，雙方各執(zhí)一份，如果有中介的，中介要保留一份。
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土地出租應(yīng)該注意哪些法律問(wèn)題土地租賃合同法律規(guī)定有《土地管理法》、《民法典》、《稅法》等。國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。 解除土地租賃合同的話(huà)一般是以下三種情
2020.05.11 129 -
買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意哪些法律問(wèn)題買(mǎi)房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下法律問(wèn)題： 1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑權(quán)屬年限是50年； 2、在國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒(méi)有意向金這一概念； 3、購(gòu)房時(shí)有一些面積是贈(zèng)送的，如半封閉陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，半封閉
2020.01.24 195 -
租房子時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？租房需要注意的問(wèn)題： 1、租賃合同一定要詳細(xì)明確，包含租賃物的數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式； 2、租賃期限是六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式； 3、關(guān)于租賃過(guò)程中的附加條款一定要在合同中明確。
2021.03.21 220
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租房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
一、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)危谧夥繒r(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶(hù)口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書(shū)、委托
2022-11-16 15,340 -
交房驗(yàn)房中應(yīng)該注意哪些法律問(wèn)題？交房驗(yàn)房中應(yīng)該注意哪些法律問(wèn)題
買(mǎi)房對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，都是一輩子的事情。由于房?jī)r(jià)的上漲，買(mǎi)房的支出占據(jù)了大部分家庭開(kāi)支的80%。所以，既然買(mǎi)房對(duì)于一個(gè)家庭的分量如此巨大，那么，購(gòu)房之前簽合同有哪些要注意，在驗(yàn)房收房中應(yīng)該注意哪些法律問(wèn)
2022-02-09 15,340 -
租房子應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
一、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)危谧夥繒r(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶(hù)口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書(shū)、委托
2022-10-12 15,340 -
租房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
要到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察，如果是女生的話(huà)要考慮一下地理位置，租房時(shí)找一個(gè)好一點(diǎn)的環(huán)境。交通便利的市區(qū)房租金相對(duì)要高一些,但如果工作晚回家時(shí)，也不用太擔(dān)心。不要一味要求房租便宜就馬虎租房。
2022-08-21 15,340
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00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17 -
00:53
買(mǎi)房應(yīng)注意些什么問(wèn)題在購(gòu)房前，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷(xiāo)售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷(xiāo)售委托；其次，購(gòu)房者在繳納商品的購(gòu)房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購(gòu)書(shū)意向書(shū)的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
01:06
借錢(qián)打欠條時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題自然人之間發(fā)生借款關(guān)系的，一般情況下，應(yīng)當(dāng)簽訂借款合同，簡(jiǎn)單一點(diǎn)的也需要打個(gè)欠條，借錢(qián)打欠條時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題： 1、格式應(yīng)規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式； 2、借款人的姓名、身份證號(hào)是否真實(shí)、準(zhǔn)確； 3、語(yǔ)言問(wèn)題，盡量避免使
1,255 2022.10.23
