房產(chǎn)贈與合同公證的具體有哪些情況
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;房產(chǎn)贈與公證的注意事項房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為;二是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;三是一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。第192條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務。特別提醒，辦理房產(chǎn)贈與必須慎重。如果要辦理“房產(chǎn)的贈與合同公證”，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件： 1.贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復印件); 2.贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件; 3.贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等; 4.贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書; 5.受贈人不滿法定年齡的，應當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理; 6.公證員要求與其相關(guān)并應當提供的其他材料。
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對經(jīng)公證的房屋贈與合同提起訴訟的情形：贈與人想要撤銷贈與而提起的訴訟；贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，而受贈人可以請求交付的訴訟；或者贈與合同是否有效的訴訟等。
房產(chǎn)贈與不需要提交公證書的情況有： （一）個人以離婚財產(chǎn)分割方式無償贈與房產(chǎn)的； （二）房產(chǎn)無償贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人的； （三）房產(chǎn)無償贈與其他特定親屬的。
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贈與房產(chǎn)的具體費用有哪些？房產(chǎn)贈與需要的費用包括： （1）交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米； （2）契稅：4%； （3）房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套； （4）證照印花稅：5元/本； （5）工本費：10元/本； （6）個人所得稅：
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贈與合同的無效情況有哪些贈與合同無效的情形如下： 1.贈與合同是由無民事行為能力人訂立的； 2.贈與的意思表示不真實的； 3.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的； 4.以及違背公序良俗的等。
2021.02.23 273 -
贈與合同無效的情況有哪些贈與合同屬于單方允諾，贈與合同自贈與人和受贈人意思表示一致時贈與合同成立，并同時生效。那么贈與合同顯然受合同無效情形約束。合同中的無效自然能夠約束贈與合同。若以合法形式掩蓋非法目的則贈與合同也屬于無效合同。
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房產(chǎn)贈與公證的流程有哪些房產(chǎn)贈與公證的具體流程
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房產(chǎn)贈與合同公證具體怎么辦
房產(chǎn)贈與合同公證該如何辦理， (一)贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依法證明財產(chǎn)所有人將個人所有的財產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有的財產(chǎn)贈與他人的人為贈與人，接受贈與的
2022-04-09 15,340 -
贈與合同的終止情形具體都有哪些？
符合下列條件的，可以撤銷贈與： 在交付贈與的財產(chǎn)前； 嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； 贈與合同的終止對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行； 不履行贈與合同約定的義務。 贈與人經(jīng)濟條件惡化的，可以不再履行贈與
2022-06-14 15,340 -
令贈與合同終止的具體情形有哪些
贈與合同終止的情形有：贈與合同的任意撤銷；贈與合同的法定撤銷；贈與合同的法定解除。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。
2022-06-09 15,340
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贈與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈與，是指當事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈人。贈與房產(chǎn)的條件有六點，分別是： 1、贈與人必須是房地產(chǎn)的
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贈與合同可以撤銷的情形有哪些根據(jù)我國《合同法》規(guī)定可以知道，贈與合同的撤銷權(quán)分為法定撤銷權(quán)和任意撤銷權(quán)。行使的權(quán)利不同，合同適用的撤銷情形也不一樣。 首先，在贈與財產(chǎn)沒有進行所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，可以行使任意撤銷權(quán)。意思就是說，如果動產(chǎn)沒有交付、不動產(chǎn)沒有變更登記，不需要任何
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