延期交房的對(duì)象有哪些情形
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延期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒(méi)有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開(kāi)發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間等待就可以收房的情況。 (二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開(kāi)發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。 3.如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，買(mǎi)房人可以依照不同的情況采取不同的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
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延期交房可以退房的情形有：開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；開(kāi)發(fā)商延期交付，催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，不給出合理理由或盲目逃避；延期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，買(mǎi)受人不能要求解除合同，但可以要求開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
工期延誤的情形包括： 1、發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件。 2、發(fā)包人未能按約定的日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能夠正常進(jìn)行。 3、工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能夠正常進(jìn)行。 4、工程設(shè)計(jì)變更和工程量增加。 5、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。 6、不可抗力。 7、專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
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延期審理的情形有哪些1、發(fā)現(xiàn)事實(shí)不清、證據(jù)不足,或者遺漏罪行、遺漏同案犯罪嫌疑人，需要補(bǔ)充偵查或者補(bǔ)充提供證據(jù)的； 2、被告人揭發(fā)他人犯罪行為或者提供重要線索，需要補(bǔ)充偵查進(jìn)行查證的； 3、發(fā)現(xiàn)遺漏罪行或者遺漏同案犯罪嫌疑人，雖不需要補(bǔ)充偵查和補(bǔ)充提供證據(jù)，但
2020.09.12 313 -
免責(zé)事由有哪些哪些情形允許延期交房關(guān)于延期交房可以免責(zé)的事由法律規(guī)定有：出現(xiàn)不能歸責(zé)于當(dāng)事人的不可抗力的情況，具體如：出現(xiàn)了自然災(zāi)害、政府的禁令行為、社會(huì)異常事件、雙方約定的其他免責(zé)的情況。
2021.02.05 130 -
工期延誤有哪些情形工期延誤的情形有： 1、工程量增加； 2、發(fā)包人變更設(shè)計(jì)； 3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計(jì)圖紙等施工必需的資料； 4、發(fā)包人未按約支付工程款； 5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過(guò)程中銜接不當(dāng)； 6、工程質(zhì)量鑒定； 7、不可抗力或其
2021.01.26 408
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延期交房的情形有哪些，延期交房的處理方式有哪些
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延期交房的情形有哪些，延期交房的處理方式有哪些？
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什么是延期交房，延期交房的情形有哪些，延期交房的處理方式有哪些
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有哪些情形不構(gòu)成延期交房
不構(gòu)成延期交房的情況： 1、因?yàn)椴豢煽沽υ驅(qū)е挛窗磿r(shí)交付； 2、因重大規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更影響了按時(shí)交付的。如政府部門(mén)需要拓寬建設(shè)項(xiàng)目前的道路，要求道路兩旁建筑物各自退后一定距離等等情況。
2022-06-08 15,340
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逾期交房的免責(zé)情形有哪些在商品房交易過(guò)程中，如果買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)房合同中已明確約定了交付時(shí)間，如果開(kāi)發(fā)商超過(guò)約定的時(shí)間未交房的，則需要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，但是合同法也明確規(guī)定了逾期免責(zé)的例外情況。 根據(jù)《合同法》關(guān)于不可抗力的規(guī)定，逾期交房的免責(zé)一般包含以下兩種情
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不適用死刑的對(duì)象有哪些從概念上理解，不適用死刑，是指既不能判處死刑立即執(zhí)行，也不能判處死刑緩期2年執(zhí)行。 具體而言，以下罪犯不能適用死刑： 1、犯罪的時(shí)候不滿18周歲的人。這里所說(shuō)的“犯罪的時(shí)候”，是指實(shí)施犯罪行為的時(shí)候，如果行為人在實(shí)施犯罪行為的那一天不滿1
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股份私募發(fā)行的對(duì)象有哪些私募發(fā)行也稱為不公開(kāi)發(fā)行，因其發(fā)行對(duì)象的人數(shù)不能超過(guò)50個(gè)人，是只向特定人募集股份的一種證券發(fā)行方式。在私募發(fā)行股份的對(duì)象中，主要分為特定的個(gè)人投資者和機(jī)構(gòu)投資者。根據(jù)我國(guó)《證券公司債券管理暫行規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，證券公司債券可以向特定的合格
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