有哪些延期交房的情形？
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延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房的情況。 (二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋的情形。 3.如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權(quán)益。
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延期交房可以退房的情形有：開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；開發(fā)商延期交付，催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，不給出合理理由或盲目逃避；延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，買受人不能要求解除合同，但可以要求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
工期延誤的情形包括： 1、發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件。 2、發(fā)包人未能按約定的日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能夠正常進行。 3、工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能夠正常進行。 4、工程設(shè)計變更和工程量增加。 5、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。 6、不可抗力。 7、專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
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延期審理的情形有哪些1、發(fā)現(xiàn)事實不清、證據(jù)不足,或者遺漏罪行、遺漏同案犯罪嫌疑人，需要補充偵查或者補充提供證據(jù)的； 2、被告人揭發(fā)他人犯罪行為或者提供重要線索，需要補充偵查進行查證的； 3、發(fā)現(xiàn)遺漏罪行或者遺漏同案犯罪嫌疑人，雖不需要補充偵查和補充提供證據(jù)，但
2020.09.12 313 -
免責(zé)事由有哪些哪些情形允許延期交房關(guān)于延期交房可以免責(zé)的事由法律規(guī)定有：出現(xiàn)不能歸責(zé)于當(dāng)事人的不可抗力的情況，具體如：出現(xiàn)了自然災(zāi)害、政府的禁令行為、社會異常事件、雙方約定的其他免責(zé)的情況。
2021.02.05 130 -
工期延誤有哪些情形工期延誤的情形有： 1、工程量增加； 2、發(fā)包人變更設(shè)計； 3、發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計圖紙等施工必需的資料； 4、發(fā)包人未按約支付工程款； 5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當(dāng)； 6、工程質(zhì)量鑒定； 7、不可抗力或其
2021.01.26 408
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延期交房的情形有哪些，延期交房的處理方式有哪些
延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦
2022-04-12 15,340 -
延期交房的情形有哪些，延期交房的處理方式有哪些？
延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦
2022-04-14 15,340 -
什么是延期交房，延期交房的情形有哪些，延期交房的處理方式有哪些
延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。延期交房包括兩種情況：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲
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有哪些情形不構(gòu)成延期交房
不構(gòu)成延期交房的情況： 1、因為不可抗力原因?qū)е挛窗磿r交付； 2、因重大規(guī)劃、設(shè)計變更影響了按時交付的。如政府部門需要拓寬建設(shè)項目前的道路，要求道路兩旁建筑物各自退后一定距離等等情況。
2022-06-08 15,340
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逾期交房的免責(zé)情形有哪些在商品房交易過程中，如果買賣雙方在購房合同中已明確約定了交付時間，如果開發(fā)商超過約定的時間未交房的，則需要承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，但是合同法也明確規(guī)定了逾期免責(zé)的例外情況。 根據(jù)《合同法》關(guān)于不可抗力的規(guī)定，逾期交房的免責(zé)一般包含以下兩種情
1,206 2022.04.17 -
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工期順延哪些情況算合法工期順延的合法情況有，發(fā)包人要求承包人增加工程量；發(fā)包人變更設(shè)計；發(fā)包人未按合同約定的期限提供設(shè)計圖紙等施工必需的資料；以及發(fā)包人未按約支付工程款等。施工過程中，發(fā)包人時常要求承包人增加工程量，因而必然導(dǎo)致工期的增加。這種情形下，工期自然順
1,193 2022.04.15 -
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在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因為施工延遲、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
583 2022.04.17
