契稅征稅對象及征收條件
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契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內(nèi)容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移。⑶房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權的交易行為。以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：⑴以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，應由產(chǎn)權承受人，按房屋現(xiàn)值繳納契稅。⑵以房產(chǎn)作投資或股權轉(zhuǎn)讓，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。⑶買房拆料或翻建新房，應照章納稅。房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是一個關鍵點。承受國有土地使用權支付的土地出讓金對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
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契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權屬。具體包括以下內(nèi)容： 1、國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。 2、土地使用權的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移。 3、房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產(chǎn)所有權的交易行為。契稅的納稅義務人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權。單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
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契稅的征收對象是什么?契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的相關規(guī)定，契稅的計稅依據(jù)： （一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格； （二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房
2020.08.11 425 -
簡述契稅的征稅對象契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2020.04.24 303 -
契稅征收對象是什么內(nèi)容契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。 契稅是以所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，具體如下： 1、國有土地使用權出讓。 2、土地使用權轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與
2020.01.06 175
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契稅征稅對象怎么征收
契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權屬。具體包括以下內(nèi)容： 1、國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為。
2021-10-14 15,340 -
契稅對象及征稅對象是什么意思
契稅的征稅對象是國內(nèi)的土地和房屋。契稅是指當事人按產(chǎn)價一定比例向新產(chǎn)權人征收的一次性稅，應納金額＝交易價格×適用稅率。
2021-12-30 15,340 -
房屋契稅征收對象？
1、權利稅的征收對象是國內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、住宅權利。2、應納稅額＝納稅基于×稅率，納稅基于房屋買賣的成交價格。3、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定購買的第一套公有住宅，免征權利稅。
2021-10-19 15,340 -
房屋契稅征收對象：
契稅征收對象：契稅征收對象為境內(nèi)轉(zhuǎn)讓的土地和房屋所有權。具體包括以下五項：（1）國有土地使用權轉(zhuǎn)讓由承受人支付。是指土地使用者向國家支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費，國家在一定年限內(nèi)將國有土地使用權轉(zhuǎn)讓給土地使用
2021-10-29 15,340
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商品房契稅征收標準商品房契稅征收標準的規(guī)定如下： 1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17 -
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商業(yè)用房契稅征收標準根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行細則》的規(guī)定，商品房的買賣或者贈與，都要按照一定的比例繳納契稅。當房屋的產(chǎn)權發(fā)生變化時，接受房屋產(chǎn)權的一方負有繳納契稅的義務。目前的契稅繳納比例，按照評估價格的3%來收取，但是存在減免情況。具體如下： 1、首套商
6,330 2022.04.15 -
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土地增值稅征收標準土地增值稅征收標準，是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。具體情況如下： 1、增值額未超過扣除項目金額百分之五十部分，稅率為百分之三十； 2、增值額超過扣除項目金額百分之五十，
3,820 2022.05.11
