開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證可以辦理嗎
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假設(shè)開發(fā)商沒給房產(chǎn)證，跑了，怎么辦根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條的規(guī)定,房屋權(quán)屬登記分為:總登記;初始登記;轉(zhuǎn)移登記;變更登記;他項(xiàng)權(quán)利登記;注銷登記。而你的情況屬于第一款第三項(xiàng),即“轉(zhuǎn)移登記”。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知4個(gè)階段。辦理過程中需要開發(fā)商配合,共同遞交申請(qǐng)書以及提供相關(guān)材料。而現(xiàn)在開發(fā)商老板已經(jīng)跑了。所以你只能通過仲裁或訴訟,來獲得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》這樣一個(gè)法律文件,代替開發(fā)商來辦理房產(chǎn)證。在房屋購買合同中,有一個(gè)解決爭議的條款,這一條款有兩個(gè)選項(xiàng),一是訴訟,二是仲裁,簽訂合同時(shí)只能選擇其一。你簽訂房屋買賣合同時(shí),如果選擇訴訟,那就只能通過訴訟解決;如果選擇了仲裁,那就只能通過仲裁解決。由于開發(fā)商老板跑了,但是法人地位沒有消失,不影響其成為在訴訟過程中的被告及仲裁過程中的被申請(qǐng)人地位。通過訴訟或仲裁,獲得生效的判決書或裁決書,之后可到所轄法院執(zhí)行庭申請(qǐng)執(zhí)行,法院會(huì)向你出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》。有了《協(xié)助執(zhí)行通知書》,你就可以帶著房屋買賣合同、本人身份證、契稅完稅證明,到所轄房屋權(quán)屬管理部門辦理房產(chǎn)證了。
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開發(fā)商跑路導(dǎo)致購房者拿不到房產(chǎn)證，可以攜帶書面正式房屋商品房銷售合同向有關(guān)部門投訴或者直接向人民法院提起訴訟維權(quán)，如果為了盡快拿到房產(chǎn)證的話，購房者也可以自主將開發(fā)商欠繳的購房稅費(fèi)補(bǔ)上，找房產(chǎn)登記部門進(jìn)行辦理房產(chǎn)證書。
開發(fā)商跑了戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商還沒有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商跑了那就需要保留購房合同等證據(jù)向法院起訴。
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開發(fā)商被吊銷跑路了房產(chǎn)證怎么辦如果開發(fā)商的公司未注銷登記,則可以依照雙方的買賣合同主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,判決得到支持后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。在此之前也可先嘗試調(diào)查開發(fā)商是否有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn),以確保自身權(quán)益得到維護(hù)。也可以請(qǐng)當(dāng)?shù)刈〗ň旨罢畮椭k理,可以帶著購房合同，土
2020.12.07 185 -
開發(fā)商跑路房產(chǎn)證還能辦下來嗎？房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。購房者仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證： 1、購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷； 2.如已合法注銷，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法注銷證
2020.07.22 577 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑路只能通過仲裁或者訴訟的方法，取得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》，代替開發(fā)商辦理一份房地產(chǎn)證明。在購房的合同中，有一個(gè)糾紛解決的條款，有訴訟和仲裁兩種選擇。在簽訂合同時(shí)，只能選擇其中一種方式。簽訂房屋買賣合同時(shí)，如果選擇訴訟，只能通過
2022.04.17 1,678
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開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證還可以辦嗎
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-12 15,340 -
開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證還能辦嗎
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商跑路了，房產(chǎn)證怎么辦
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知4個(gè)階段。辦理過程中需要開發(fā)商配合，共同遞交申請(qǐng)書以及提供相關(guān)材料。而現(xiàn)在開發(fā)商老板已經(jīng)跑了。所以只能通過仲裁或訴訟，來獲得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通
2022-08-20 15,340 -
開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商沒有房產(chǎn)證的處理方式：戶主可以攜帶購房合同、土地使用權(quán)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是開發(fā)商已經(jīng)初始登記，開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商沒有取得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商逃跑的
2021-11-02 15,340
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01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17
