開發(fā)商跑路了，房產(chǎn)證怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知4個階段。辦理過程中需要開發(fā)商配合，共同遞交申請書以及提供相關(guān)材料。而現(xiàn)在開發(fā)商老板已經(jīng)跑了。所以只能通過仲裁或訴訟，來獲得法院出具的《協(xié)助執(zhí)行通知書》這樣一個法律文件，代替開發(fā)商來辦理房產(chǎn)證。在房屋購買合同中，有一個解決爭議的條款，這一條款有兩個選項，一是訴訟，二是仲裁，簽訂合同時只能選擇其一。簽訂房屋買賣合同時，如果選擇訴訟，那就只能通過訴訟解決；如果選擇了仲裁，那就只能通過仲裁解決。由于開發(fā)商老板跑了，但是法人地位沒有消失，不影響其成為在訴訟過程中的被告及仲裁過程中的被申請人地位。通過訴訟或仲裁，獲得生效的判決書或裁決書，之后可到所轄法院執(zhí)行庭申請執(zhí)行，法院會出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》。有了《協(xié)助執(zhí)行通知書》，就可以帶著房屋買賣合同、本人身份證、契稅完稅證明，到所轄房屋權(quán)屬管理部門辦理房產(chǎn)證了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商跑路導(dǎo)致購房者拿不到房產(chǎn)證，可以攜帶書面正式房屋商品房銷售合同向有關(guān)部門投訴或者直接向人民法院提起訴訟維權(quán)，如果為了盡快拿到房產(chǎn)證的話，購房者也可以自主將開發(fā)商欠繳的購房稅費補上，找房產(chǎn)登記部門進行辦理房產(chǎn)證書。
如果開發(fā)商的公司未注銷登記,則可以依照雙方的買賣合同主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,判決得到支持后可以申請法院強制執(zhí)行。在此之前也可先嘗試調(diào)查開發(fā)商是否有可供執(zhí)行的財產(chǎn),以確保自身權(quán)益得到維護。也可以請當(dāng)?shù)刈〗ň旨罢畮椭k理,可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。
-
期房開發(fā)商跑路了，怎么辦根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于期房開發(fā)商跑了的情形，為了降低當(dāng)事人的財產(chǎn)損失應(yīng)當(dāng)立即向人民法院提起民事訴訟。
2020.09.28 238 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商跑了戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商還沒有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商跑了那就需要保留購房合同等證據(jù)向法院起訴。
2020.04.13 256 -
開發(fā)商跑了房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑了還沒有房產(chǎn)證的情況處理方式：戶主可以帶著購房合同，土地使用權(quán)證，身份證去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是要確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商已經(jīng)獲得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商還沒有獲得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商跑了那就需要保留購房合同
2020.10.25 312
-
開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商沒有房產(chǎn)證的處理方式：戶主可以攜帶購房合同、土地使用權(quán)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，前提是開發(fā)商已經(jīng)初始登記，開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋的大產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商沒有取得房屋的大產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商逃跑的
2021-11-02 15,340 -
開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證怎么辦
開發(fā)商被吊銷營業(yè)執(zhí)照跑路后，希望開發(fā)商不可能像其他社區(qū)一樣辦理產(chǎn)權(quán)證，只能通過訴訟解決。只要有辦理產(chǎn)權(quán)證的條件，開發(fā)商吊銷但民事主體仍然存在，仍然可以向法院起訴被告，要求其履行辦理合同的義務(wù)。開發(fā)商跑
2021-11-30 15,340 -
開發(fā)商跑路辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
這情況要辦出小產(chǎn)證確實有難度首先開發(fā)商的大產(chǎn)證就沒辦出來然后業(yè)主的小產(chǎn)證自然也辦不出。
2022-07-04 15,340 -
開發(fā)商跑路了房產(chǎn)證沒有開房怎么辦
帶著購房合同、土地使用權(quán)證和身份證去房地產(chǎn)交易中心。他們會讓你發(fā)公告。公告結(jié)束后給你辦理房產(chǎn)證。如果不做，可以向法院起訴，要求開發(fā)商過戶。法院判決后，申請法院強制執(zhí)行。建議買房簽約時注意：1。盡量買現(xiàn)
2021-11-21 15,340
-
00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。購房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17
