名下名下有2套房子再買(mǎi)房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算
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全款購(gòu)買(mǎi)二套房的話不能享受契稅優(yōu)惠、契稅按房?jī)r(jià)的3%繳納，其他根據(jù)新的征稅規(guī)定要根據(jù)房屋是否滿2年、賣(mài)方是否唯一住房、房子的評(píng)估價(jià)、面積等情況，分別繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方； 3、契稅評(píng)估額非首次3%，買(mǎi)方繳納；4、所得稅按全額的1%，由賣(mài)方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方；6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，普通住房滿2年可減免。
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所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房。
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老公名下有房妻子再買(mǎi)房算首套嗎老公名下有房妻子再買(mǎi)房不算首套。計(jì)算界定當(dāng)事人是否是第一套住房，以當(dāng)事人家庭為單位。如果家庭名下沒(méi)有房，視為家庭第一套房。第一套房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件： 1、買(mǎi)受人年滿18周歲； 2、買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通房； 3、買(mǎi)受人名下沒(méi)有
2022.04.16 14,495 -
名下有平房再買(mǎi)樓房算二套嗎名下有平房再買(mǎi)樓房一般算二套。二套房是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是以借款人家庭為單位認(rèn)定的、借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄皆俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。
2021.02.13 607 -
名下有回遷房再買(mǎi)房算首套嗎回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，
2020.10.10 550
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名下有二套房子，再買(mǎi)房子稅費(fèi)怎么計(jì)算
全款購(gòu)買(mǎi)二套房的話不能享受契稅優(yōu)惠、契稅按房?jī)r(jià)的3%繳納，其他根據(jù)新的征稅規(guī)定要根據(jù)房屋是否滿2年、賣(mài)方是否唯一住房、房子的評(píng)估價(jià)、面積等情況，分別繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；2、評(píng)估
2022-04-16 15,340 -
名下有一套房子再買(mǎi)算首套嗎
按照現(xiàn)在銀行的購(gòu)房貸款政策如下：現(xiàn)在銀行的貸款政策是第一套住宅全款或貸款已經(jīng)結(jié)清后在貸款屬于手套房貸款，商業(yè)貸款首付3成，貸款首付2成，如果房子賣(mài)掉的話契稅也是按照手套房標(biāo)準(zhǔn)征收的，如果沒(méi)有賣(mài)的話就是
2022-02-11 15,340 -
名下已有2套房，再買(mǎi)一套辦要多少稅
二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上，5年以上（含5年）免征辦理房產(chǎn)證沒(méi)什么不同,只不過(guò)你在交稅的時(shí)候不一樣首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,二套房契稅3%,首套房契
2022-10-29 15,340 -
名下有房再買(mǎi)算二套房嗎
如果這房子在房管局登記有你的共有人的名字時(shí)可以算是有住房，如果再購(gòu)買(mǎi)房子是就屬于二套房了。按照現(xiàn)在的政策，如果要認(rèn)定為一套房的話，要看你登記的這套房子有沒(méi)有貸過(guò)款，如果沒(méi)有貸過(guò)款，你把你的份額轉(zhuǎn)讓了并
2022-02-06 15,340
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怎么查詢(xún)名下房產(chǎn)查詢(xún)名下房產(chǎn)的方式如下： 1、權(quán)證查詢(xún)：當(dāng)事人本人或他人攜帶授權(quán)委托書(shū)，在規(guī)定地點(diǎn)按姓名查詢(xún)； 2、房產(chǎn)部門(mén)的檔案部門(mén)查詢(xún)：本人攜帶身份證或者他人攜帶授權(quán)委托書(shū)到房管處進(jìn)行查詢(xún)； 3、產(chǎn)務(wù)部受科學(xué)部門(mén)查詢(xún)：到財(cái)務(wù)部的交易大廳或受理處查詢(xún)。根
13,589 2022.04.12 -
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孩子多大名下可以買(mǎi)房孩子的年齡滿十八周歲，可以獨(dú)立購(gòu)房；如果沒(méi)有滿十八周歲，也是可以買(mǎi)房的，但需要其監(jiān)護(hù)人提供監(jiān)護(hù)證明材料。 使用未成年人孩子的名字，來(lái)簽訂購(gòu)買(mǎi)房屋合同的，只能讓孩子的監(jiān)護(hù)人代理進(jìn)行交易。 未成年人可以單獨(dú)購(gòu)置物業(yè)，但因?yàn)槠洮F(xiàn)在還沒(méi)有債務(wù)償還能
41,895 2022.04.15 -
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子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買(mǎi)賣(mài)的話，那么在買(mǎi)賣(mài)的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15
