租賃協(xié)議如何處理住宅裝修問題
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租賃合同中房屋裝修問題: (一)租房屋裝修問題，我國(guó)法律雖然沒有專門的規(guī)定，但在民法理論上觀點(diǎn)基本一致。一般認(rèn)為房屋裝修應(yīng)當(dāng)屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當(dāng)然地被不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)吸收。而應(yīng)側(cè)重于合理有償?shù)脑瓌t處理好房屋裝修。 (二)對(duì)承租人裝修物價(jià)值的認(rèn)定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/4826343862058416840.html">合同無效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對(duì)裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問題。所以首先應(yīng)由租賃雙方對(duì)裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時(shí)也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般評(píng)估是按照裝修物的正常使用年限計(jì)算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時(shí)的現(xiàn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。
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房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題的買受人可以請(qǐng)求與出賣人解除合同并且要求其賠償損失。法律規(guī)定，若是交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
如果是質(zhì)量問題，可以跟裝修公司協(xié)商，要求賠償，或者接受付費(fèi)維修服務(wù)。質(zhì)量問題，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門投訴。
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民法典關(guān)于住宅裝修的問題承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.01.13 975 -
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解除租賃合同裝修如何處理承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： (一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持; (二)因承租人違約導(dǎo)致合同
2020.02.04 250
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租賃合同中房屋裝修問題如何處理
租賃合同中房屋裝修問題: (一)租房屋裝修問題，我國(guó)法律雖然沒有專門的規(guī)定，但在民法理論上觀點(diǎn)基本一致。一般認(rèn)為房屋裝修應(yīng)當(dāng)屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當(dāng)然地被不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)吸
2022-03-21 15,340 -
如何處理租賃合同約定的房屋裝修問題
租賃合同中房屋裝修問題: (一)租房屋裝修問題，我國(guó)法律雖然沒有專門的規(guī)定，但在民法理論上觀點(diǎn)基本一致。一般認(rèn)為房屋裝修應(yīng)當(dāng)屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當(dāng)然地被不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)吸
2022-04-07 15,340 -
房屋租賃合同期滿后的裝修費(fèi)用如何處理問題
1、依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人的同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 2、如果合同對(duì)房屋出租后的用途
2022-11-13 15,340 -
租賃合同中房屋裝修問題怎么處理
租賃合同中房屋裝修問題: (一)租房屋裝修問題，我國(guó)法律雖然沒有專門的規(guī)定，但在民法理論上觀點(diǎn)基本一致。一般認(rèn)為房屋裝修應(yīng)當(dāng)屬于添附的一種，即附合。房屋裝修雖然構(gòu)成附合，但并不能當(dāng)然地被不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)吸
2022-03-21 15,340
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裝修協(xié)議書怎么寫裝修協(xié)議書，由委托方和承包方簽訂。委托方也就是業(yè)主，承包方也就是裝飾裝修一方。裝修協(xié)議書的主要內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括：1、裝飾裝修的標(biāo)的，例如房屋的基本信息；2、裝飾裝修的方式，例如包工包料；3、裝飾裝修的內(nèi)容，具體的施工項(xiàng)目；4、具體的工期，開工
1,807 2022.04.17 -
00:59
租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說，租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別，兩者具有一樣的法律效力，都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì)，是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用，承租人在約定的時(shí)間之內(nèi)，支付一定的租金，并且在合同終止的時(shí)候，把房屋完
5,145 2022.05.11 -
01:27
債務(wù)遲延履行如何處理利息問題遲延履行利息接受者是執(zhí)行案件的申請(qǐng)人，申請(qǐng)人可以主張，也可以放棄，所以區(qū)分情形處理。 第一種，執(zhí)行依據(jù)的法律文書（通常是判決書）已明確被告知如果被執(zhí)行人不按期履行，申請(qǐng)人按《民訴法》規(guī)定要求被執(zhí)行人加倍支付遲延履行利息，然而申請(qǐng)人沒有申請(qǐng)的
2,160 2022.04.17
