房屋買賣合同簽訂后能否退房
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，如果約定的是定金，除了協(xié)商一致外則不可以退回，如果是訂金，購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當全額返還購房者支付的訂金：(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;(2)簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;(3)雙方對預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
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如果對方同意進行修改的，則可以由雙方修改，相當于雙方在新的時間重新簽訂了一份新的購房合同。但是，如果購房合同已經(jīng)登記備案的，則要按規(guī)定撤銷備案后才可以再修改。如果對方不同意修改，則單方是不能進行修改的。
簽訂房屋買賣合同后當事人應(yīng)當按照約定執(zhí)行，同時當事人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，并不具備過錯責任的，無論是否辦理過戶登記手續(xù)人民法院均不得采取查封、扣押、凍結(jié)等執(zhí)行措施。
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房屋買賣合同簽訂能否更名對于購房合同能否更名分為兩種情況： 1、如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售
2021.01.30 393 -
簽訂房屋買賣合同能否有效簽訂的房屋買賣合同符合條件有效，具體條件如下： 1、買賣雙方都有相應(yīng)的能力訂立合同； 2、買賣雙方對房屋買賣的意思表示真實； 3、不違反法律和社會公共利益。 因此，雖然沒有得到對方配偶的同意，但同時具備上述要求的，房屋買賣合同有效。相反，會
2022.04.14 305 -
房屋買賣合同簽訂后是否有效簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂購房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、購房合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達; 三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
2021.04.19 175
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房屋買賣合同簽訂后能否退房
，如果約定的是定金，除了協(xié)商一致外則不可以退回，如果是訂金，購房者在支付訂金后，不購買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當全額返還購房者支付的訂金：(1)房地產(chǎn)開
2022-03-21 15,340 -
簽訂房屋買賣合同后能否執(zhí)行
能執(zhí)行房屋買賣合同的按照合同約定執(zhí)行。 當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合
2022-05-27 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后能否撤銷房屋買賣合同并補償
如果雙方當事人達成一致意見終結(jié)買賣住房合同，可以在新的房產(chǎn)證沒有辦理完畢之前，雙方當事人一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，買賣住房的合同，一起到該住房登記的房管部門申請辦理撤回買賣過戶申請手續(xù)
2022-05-09 15,340 -
未簽訂房屋買賣合同能否要求退回房屋定金
交了購房定金沒有簽合同，要分情況確定是否退錢： 1、若果是購房者違約的，不能退錢； 2、若開發(fā)商違約的，可以退錢； 3、若不可歸責兩方的責任，可以退錢。
2022-05-27 15,340
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房屋買賣合同簽訂后風險責任誰承擔根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風險責任的承擔是以交付為標準的，在房屋交付給買受人之前，風險是由出賣人承擔的；交付給買受人之后，風險是由買受人承擔的。承擔風險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當事人雙方必須要謹慎的對待。如果在合同之中約定的不夠詳細，那么很有可能會發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當包括以下三個方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標的物
741 2022.04.15 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17
