店鋪房租到期，房東惡意漲價，我不答應(yīng)，房東收回房子，該不該補貼我裝潢費？
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定期租賃不管是一年，還是三年五年甚至二十年，都涉及一個合同到期后是否續(xù)約，如何續(xù)約的問題。 1、任何一方都沒有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)。 我經(jīng)常會碰到有的承租人，在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問律師有沒有辦法維權(quán)。這種承租人往往是用租來的房子經(jīng)營，生意還不錯，合同到期當(dāng)然不愿意輕易換地方。 碰到這種情況，讓律師很無奈，因為從法律上看，既然約定了期限，就必須認(rèn)識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。 2、法律上不存在優(yōu)先約續(xù)權(quán). 有很多承租人認(rèn)為自己當(dāng)然享有一個合同到期后相比其他承租人的優(yōu)先承租權(quán)，而實際上，法律上是沒有規(guī)定承租人的這個權(quán)利的，如果想擁有這個權(quán)利，必須得在合同中作明確約定.而且，優(yōu)先也僅僅是同等條件下的優(yōu)先. 3、承租人可以采取合理的措施，避免續(xù)約問題可能造成的損失。
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到期之前的按照原來的租房協(xié)議支付，合同到期房東惡意漲房租到期之后您想續(xù)租的話可以和房東協(xié)商租金。因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
在合約期間房東違法合同規(guī)定漲房租了，這就涉及違法合約規(guī)定的行為。所以如果房東在合約期內(nèi)惡意漲房租，根據(jù)《合同法》第一百二十八條，租客是可以到仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，來維護(hù)自己的合法權(quán)益，阻止房東違反合約規(guī)定漲房租，仲裁協(xié)議無效，則可以向人民法院起訴。假如房東漲房租不在合同規(guī)定時間內(nèi)，租客是無理由起訴房東。
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房租到期回房，房東該收回房產(chǎn)嗎？關(guān)于房租到期房東是否可以收回房子的問題，依據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。因此，租賃合同到期后，出租人即房東有權(quán)收回房子，承租人有義務(wù)返還房屋。若出租人沒有
2021.04.22 261 -
疫情期間房東惡意漲房租該怎樣辦作為法制國家，對于疫情期間房東惡意漲房租的行為將受到社會的唾棄和責(zé)怪，在社會主義的道德基礎(chǔ)上，很少有該類型的事件發(fā)生，今年的疫情讓國家出現(xiàn)了很多幫助復(fù)工復(fù)產(chǎn)，當(dāng)然也包括在各方面的收稅方面的減少，如果出現(xiàn)該類型的事件可以寫起訴書，把證據(jù)之類的
2021.03.26 2,021 -
房租到期房東收回房子裝修費誰承擔(dān)對于租客裝修房子這種情況，假如合同當(dāng)中明確表示租客在租賃期限之內(nèi)自己裝修費用自己承擔(dān)，到期之后房東不承擔(dān)裝修費用的損失問題，那房東自然就不用賠償。但假如合同當(dāng)中另有規(guī)定，租客對商鋪進(jìn)行裝修之后，在租賃期限到期，房東可以以一定的價格支付裝修費
2021.03.07 347
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租房合同到期房東要求續(xù)租，房東讓我漲房租，我該怎么辦
房屋租賃是受市場經(jīng)濟(jì)影響的產(chǎn)物，出現(xiàn)房子到期，房東老板要求租金翻倍的情況不計其數(shù)。出現(xiàn)如下情況時，應(yīng)沉著冷靜應(yīng)對，切勿沖動。 1、要找到上一份租賃合同，細(xì)讀每一條條款，看看中間是否有條款對你有利。比如
2022-04-24 15,340 -
店鋪租期滿房東不付房租該怎么辦
如果店主不向出租人要求合同，可以要求出租人提供復(fù)印件，并加蓋本與原核對印章；出租人拒絕提供的，可以要求房地產(chǎn)管理部門介入，拒絕訂立的，視為不定期租賃。
2022-01-05 15,340 -
租房合同房東要漲價我該怎么辦
關(guān)于但要漲房租怎么辦的解答是這樣的：協(xié)商很重要，但協(xié)商不是一味的退讓，既然有合同在手，那么房東的漲價是沒有道理的，除非合同上注明了價格調(diào)整條款（即房東有權(quán)調(diào)整價格），房東調(diào)價無非是想趕走你們，因為再租
2022-04-21 15,340 -
房東要收回房子，我的裝修費該怎么辦？
房東要收回房子，對于裝修費的補償，如果雙方有約定的可以按約定解決，如果協(xié)商無法解決的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租
2022-04-16 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11 -
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租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,403 2022.05.11 -
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房東不愿意辦租賃備案房東不愿意辦租賃備案，可以向當(dāng)?shù)嘏沙鏊妥〗ň峙e報的。不過房東不愿意辦租賃備案，主要是因為怕自身的信息泄漏。因為要給租客備案，這類房屋信息會公開，日后會造成一定的困擾。萬一租戶是從事不正當(dāng)行業(yè)的話，可能后期對房東會造成一定惡劣的影響。住房時
10,830 2022.05.11
