房產轉讓的契稅是什么稅
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;房產轉讓中的契稅契稅的定義：契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;同時文章還提供了包括房產轉讓,房產轉讓中的契稅,房產轉讓中契稅及其有關規(guī)定等相關信息咨詢。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。契稅的征稅范圍為發(fā)生土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。其具體征稅范圍包括： (一)國有土地使用權出讓 (二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換 (三)房屋買賣 1.以房產抵債或實物交換房屋。應由產權承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。 2.以房產作投資或股權轉讓。由產權承受方按買價乘以契稅率繳納契稅。以自有房產作股投入本人經營企業(yè)，免納契稅。 3.買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅。 (四)房屋贈與房屋的受贈人要按規(guī)定繳納契稅。以獲獎方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與房產，應照章繳納契稅。其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅。契稅的納稅人包括城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村居民個人;私營組織和個體工商戶;華僑、港澳臺同胞;外商投資企業(yè)和外國企業(yè)，以及外國人;國有經濟單位。契稅實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%～5%.契稅的計稅依據按照土地、房屋交易的不同情況確定： 1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據為成交價格。 2.土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。 3.土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據是所交換的土地使用權、房屋的價格差額。應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
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不是的，還有其它過戶稅費具體如下：二手房稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
房產契稅完稅證指的是由負責征收房產交易契稅的稅務部門向購房者開具的稅收完稅憑證。契稅完稅憑證邊沿尺寸規(guī)格是13.06cm×1 8. 15cm，憑證字號由印制年代、省（自治區(qū)、直轄市）的簡稱、稅種名稱、票證種類及號碼組成，號碼位數由各地根據用量自定。
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房地產的契稅是什么房地產的契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的財產稅。房地產的契稅應在簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天，按照3—5%的稅率向契稅征收機關交納。
2020.12.15 133 -
房產稅和契稅的區(qū)別是什么房產稅和契稅有3個區(qū)別，具體如下： 1、房產稅的征稅對象是房屋，然后按照房屋的計稅余值，或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。契稅的征稅對象則是所有權變動的房地產，向產權人征收的一種財產稅； 2、房產稅每年都要交，而契稅只在房
2022.06.11 1,082 -
房產稅是契稅嗎房產稅不是契稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據向產權所有人征收的財產稅；契稅是不動產的產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新產權人征收的一次性稅收。
2020.06.30 343
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房產轉讓中的契稅契稅是什么定義
;房產轉讓中的契稅契稅的定義：契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;同時文章還提供了包括房產轉讓,房產轉讓中的契稅,房產轉讓中契稅及其有關規(guī)定等相關信息咨詢。契稅
2022-03-22 15,340 -
房產轉讓中的契稅是什么
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2022-03-21 15,340 -
房產轉讓方式什么是契稅
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2022-03-25 15,340 -
房產契稅是什么稅
房屋契稅是稅收的一種，是國家規(guī)定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應繳納契稅。根據計算房屋契稅的基準不同，可以分為三類： 1、按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務
2022-06-25 15,340
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什么是契稅契稅一般是指像土地、房屋等不動產的產權發(fā)生轉移或者變動時，就產權人所訂契約按照產價的一定比例向新的業(yè)主或產權承受人所征收的一次性稅收。 契稅除和其他稅收具有相同的性質和作用之外，還具有其自身的一定特征 1、征收契稅旨在為了保障不動產持有人的
5,078 2022.04.17 -
00:55
股權轉讓印花稅稅率是多少股權轉讓分為有償轉讓和無償轉讓。印花稅是在股權轉讓過程之中，轉讓方和受讓方都需要繳納的稅。如果是無償轉讓的話，那么實際上轉讓方和受讓方都不需要繳納印花稅。如果是有償轉讓的話，那么轉讓方和受讓方都需要按照股權成交價款的萬分之五來繳納印花稅。在
5,426 2022.04.17 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經按照預售面積、預售房款繳納契稅，但是辦理房產證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，導致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11
