房屋贈與如何過戶
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對于房屋贈與過戶的步驟為：贈與人與受贈人訂立贈與書（關(guān)于房屋贈與的書面合同）——受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證——辦理公證——辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)——贈與人將房屋交付受贈人。贈與過戶稅費(fèi)主包括以下幾種：1.營業(yè)稅近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅，也就是說父母將房產(chǎn)過戶給子女是不用繳納營業(yè)稅的。2.契稅契稅這一項(xiàng)是主要的費(fèi)用支出項(xiàng)。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，受贈人需要全額繳納契稅，稅率為3%。
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房屋贈與過戶需要贈與人與受贈人簽訂書面的房屋贈與合同，對贈與行為進(jìn)行公證，憑借房屋產(chǎn)權(quán)證、贈與合同、公證書等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜，到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，贈與人交付房屋于受贈人。
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房屋贈與如何過戶手續(xù)房屋贈與過戶的，有5個(gè)步驟。分別是：1、簽訂贈與合同。贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同；2、繳納費(fèi)用。要贈與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，在房產(chǎn)交易部門繳費(fèi)；3、辦理公證。按照規(guī)定，房屋贈與要辦理公
2022.04.13 451 -
房屋贈與公證后如何過戶辦理房屋贈與公證過戶的流程是：進(jìn)行房屋價(jià)值評估；繳納相關(guān)費(fèi)用，契稅為房管局評估價(jià)的3%，印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；憑完稅憑證與贈與公證書辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2021.01.31 212 -
房屋贈與親屬房產(chǎn)如何過戶親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑
2021.01.09 141
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贈與房屋如何過戶
贈與房屋過戶流程如下： 1、簽署接受贈與確認(rèn)書； 2、對贈與房產(chǎn)進(jìn)行評估； 3、辦理贈與房產(chǎn)公證； 4、繳納稅費(fèi)； 5、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。根據(jù)《民法典》第六百五十七條，贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償
2022-07-04 15,340 -
房屋贈與如何過戶？
房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 過戶流程如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與
2022-04-20 15,340 -
房屋贈與如何過戶
房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 過戶流程如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與
2022-04-29 15,340 -
贈與的房屋如何過戶
房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。 過戶流程如下： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與
2022-04-21 15,340
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贈與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
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房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
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如何辦理房屋贈與手續(xù)民事主體辦理房屋贈與手續(xù)，需要履行三個(gè)步驟的手續(xù)方可實(shí)現(xiàn)真正的房屋贈與目的，這三個(gè)步驟可分別概括為： 1、簽約。也就是贈與人和受贈人基于意思表示一致的基礎(chǔ)，簽訂房屋贈與合同； 2、公證。即將贈與合同拿到公證處公證； 3、變更登記。即到房管局
1,154 2022.04.17
