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行動指南

房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與合同是單務合同、無償合同贈與人自愿單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務并非與所取得的權利互為代價。房屋贈與合同是實踐性合同贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付后，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發(fā)生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。房屋贈與合同是要式合同房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移。《房屋登記辦法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進行： (四)記載于登記簿 (五)發(fā)證。房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記： (四)繼承、受遺贈 (五)房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的 (六)以房屋出資入股 (七)法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的 (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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律師普法

房屋贈與如何辦理房屋贈與需要哪些手續(xù)
辦理房屋贈與手續(xù)必須經過的步驟如下： 1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同； 2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅； 3、辦理公證； 4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)； 5、贈與人將房屋交付受贈人。

2021.03.27 223
贈與房屋過戶時如何收取手續(xù)費?
房屋贈與過戶手續(xù)費包含有贈與公證費、稅費和登記費。將房屋贈與他人，受贈方須按4％的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈與房屋須繳5.55％的營業(yè)稅及附加稅，個人贈與不須繳納。如果是直系親屬之間的贈與不需要繳納個人所

2020.10.17 119
房屋辦理贈與公證后怎么辦理過戶手續(xù)
房屋辦理贈與公證后辦理過戶手續(xù)需要進行房屋價值評估；繳納相關費用，契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，房地產權轉移登記費每宗80元；憑完稅憑證與贈與公證書辦理產權轉移過戶手續(xù)。

2021.03.26 232

專業(yè)問答

了房屋贈與合同，未過戶贈與方死亡，如何辦理過戶手續(xù)？
第一，你需要帶著原房主的死亡證明和你們所做的贈與合同的公證書，到公證處，看看能否改成房屋贈與公證，然后在公證書里添加一項，就是原房主因身體原因或工作原因不能親自辦理過戶手續(xù)（千萬別說因房主死亡，公證書

2022-10-06 15,340
離婚時約定房產歸子女所有，如何辦理房屋贈與及過戶手續(xù)
房產是夫妻的共同財產，離婚時約定房產歸子女，應當視為對子女的贈予，需要到公證處辦理親屬關系公證、贈與公證，然后到房產局辦理贈予過戶手續(xù)。也可以按照買賣辦理房產變更手續(xù)。贈予過戶流程：1、贈與人及受贈人

2022-01-27 15,340
贈與房屋之后未辦理過戶手續(xù)，贈與人能否
沒有辦理過戶的贈與，贈與人可以收回贈與，但是如果有公證的贈與協(xié)議，不能撤銷贈與。除非受贈人違反贈與協(xié)議約定，或不履行贍養(yǎng)老人義務，這樣贈與人可以申請撤銷贈與，收回住房《合同法》：第一百八十六條贈與人在

2022-10-17 15,340
什么是贈與公證, 如何辦理贈與公證, 贈與房產過戶手續(xù)如何辦理贈與
贈與公證是國家公證機構根據當事人的申請依法證明產權人將個人所有的財產無償地贈送給他人的行為的真實性、合法性的活動。 (一)辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動

2022-04-05 15,340

法律短視頻

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父母贈與房產過戶手續(xù)
父母通過贈與的方式將房產贈與給子女，需要辦理房產的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證

2,798 2022.04.15
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如何辦理房產贈與
辦理房產贈與，主要包括三個程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產過戶登記手續(xù)。雙方出于真實自由的意思表示一致，同意簽約房產贈與合同，表示贈與人愿意將房產贈與受贈人，受贈人也愿意接受房產。再去公證機關辦理關于房產贈與的公證手續(xù)后，即可到房

1,247 2022.04.17
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農村房屋買賣手續(xù)如何辦理
由于農村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農村土地宅基地，因此已經有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內。最后，要通過農村的村民委員會的討論決

3,083 2022.04.17