房屋贈與親屬房產如何過戶

2021-01-09 141

普法內容

親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產權人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式，卻最不容易得到保障。如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

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親屬房產贈與過戶最新規(guī)定
親屬房產贈與過戶最新規(guī)定：親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續(xù)只能在產權人去世后才可辦理。遺

2024-04-01 67
房產贈與如何過戶房產贈與過戶條件有哪些
1.房屋贈與人必須擁有房產所有權，并且需同時具有完全民事行為能力; 2.贈與人所贈送出去的具體房產必須具有合法的權屬證件; 3.房屋贈與人和房屋受贈人一定要是一個完全自愿贈送，另一個完全自愿接受的狀態(tài)，并且雙方簽訂書面贈與協(xié)議或者是書面贈與

2022-01-23 75
想請教親屬間房產贈與怎樣過戶
到房產局辦理，具體手續(xù)咨詢房產局。

2024-06-16 22

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關于親屬間贈與房產如何過戶問題
親屬間房產贈與的過戶是親屬間可以通過遺囑或者法定繼承、贈與合同等方式獲得房屋的所有權，之后受贈人可以提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料給房屋登記機關，依法辦理過戶登記即可?！恫粍赢a登記暫行條

2022-05-13 15,340
直系親屬房產贈與費用計算是什么直系親屬贈與房產過戶
直系親屬房產贈與過戶費用計算的解釋:直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父

2022-04-09 15,340
房產過戶怎么辦理親屬間房產贈與怎么過戶
親屬間房產贈與的過戶是親屬間可以通過遺囑或者法定繼承、贈與合同等方式獲得房屋的所有權，之后受贈人可以提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料給房屋登記機關，依法辦理過戶登記即可。《不動產登記暫行條

2022-06-04 15,340
直系親屬房產贈與過戶費用有哪些，直系親屬房產
直系親屬房產過戶費用有：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間

2022-04-01 15,340

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父母贈與房產過戶手續(xù)
父母通過贈與的方式將房產贈與給子女，需要辦理房產的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證

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01:40
贈與房產不過戶有效嗎
贈與房屋不過戶有效嗎只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經實際交付了房產，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產實行登記生效主義，涉及不動產的設立、變更或者轉讓，必須經過房地產相關部門的登記，才能發(fā)生相應的法律效力?，F實生活

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01:05
贈予房產要交稅嗎?直系親屬贈與房產要交哪些稅費
贈予房產要交稅。直系親屬贈與房產要交以下稅費： 1、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅； 2、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個人所得稅事由的，需要繳納個人所得稅。

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