什么情形下二手房不能銷售
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依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權證的房屋; (2)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產(chǎn)權過渡的房屋; (5)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋; (6)已經(jīng)被列入公告范圍的房屋; (7)所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (8)所有權有糾紛的房屋; (9)已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書面同意的房屋; (10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉(zhuǎn)移的房屋; (11)房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權等權益的; (12)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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二手房不能賣的情形有：未依法取得房屋所有權證的房屋；沒有按照規(guī)定補足房價款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉(zhuǎn)讓的；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋。
以下這些二手房不能轉(zhuǎn)讓： (1)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (2)依法收回土地使用權的; (3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (4)權屬有爭議的; (5)未依法登記領取權屬證書的; (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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二手房不能賣的情形具有以下情形的二手房不能賣：未依法取得房屋所有權證的房屋；沒有按照規(guī)定補足房價款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉(zhuǎn)讓的；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋
2020.01.20 108 -
二手房沒有什么情形能賣(1)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權利的； (2)已被國家有關機關依法收回土地使用權的； (3)權屬有爭議的； (4)未依法登記領取權屬證書的； (5)列入動拆遷范圍的； (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其
2020.10.03 206 -
什么情況下二手房不賣一般只要沒有以下幾種情形就可以賣： (一)以出讓方式取得土地使用權，不符合規(guī)定條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的; (三)依法收回土地使用權的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
2022.09.03 116
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什么情況下二手房不能合理銷售
一般是不具備銷售條件下搞的違法銷售。對購房者有一定的風險。具體的意思就是：你如果選購一室的房子，交1萬的錢到正式簽合同交房款時當2萬用，比如房子開出價格后總價是10萬，那你再交8萬即可。如果你選購兩室
2022-02-04 15,340 -
二手房銷售違約情形有哪些
二手房買賣中違約有以下情形： 1、賣方將房屋直接賣給第三人。 2、賣方不按時交付房屋。 3、賣家不簽收定金。 4、賣方要求提高房價辦理過戶。 5、賣方直接毀約。
2022-07-03 15,340 -
什么情形下二手房不能買賣，二手房的賣方有哪些條件
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進行買賣： (1)未依法取得房屋所有權證的房屋; (2)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標準價購買，尚未按成本價補足剩余
2022-05-08 15,340 -
二手房不能賣的情形：
一、只取得使用權的房屋，如房管局直接管理公房；二、未依法取得房屋所有權證的房屋；三、被認定為危房的房屋；四、以標準價購買，未按成本價補足剩余價格，向全產(chǎn)權過渡的房屋；五、已納入拆遷公告范圍的房屋；六、
2021-11-01 15,340
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00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設備設施等財產(chǎn)設定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
02:03
什么情形下拆遷合同無效拆遷合同無效的情形如下： 1、不是合法行政主體，不具備合法的征收決定的情況下雙方訂立的的拆遷補償協(xié)議無效； 2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。部分產(chǎn)權人簽字的拆遷安置補償協(xié)議無效。如果部分產(chǎn)權人代理其他產(chǎn)權人簽字
943 2023.01.17
