離婚后要賣房子的，應(yīng)當(dāng)按照具體情況處理。離婚時(shí)，約定房子歸一方所有的，離婚后，雙方應(yīng)當(dāng)共同去補(bǔ)動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記，將房子登記于一方名下；房子是由人民法院判決的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)拿著判決書去辦理變更登記，房子登記于當(dāng)事人名下后，再將房子賣出去，在約定的時(shí)間內(nèi)和買家辦理過戶登記，將房子過戶于買家名下。

1、你用個(gè)人的貨幣和共同的貨幣去買房子,這個(gè)房子就是夫妻的共有財(cái)產(chǎn),而且這是共同共有關(guān)系,所以在離婚時(shí)就要分一半給對(duì)方,當(dāng)然你們?nèi)绻屑s定,則按約定辦理。 2、《婚姻法》規(guī)定夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn),未作特別約定歸各自所有的屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚前屬一方個(gè)人所有的,婚后仍歸個(gè)人所有,但所生孳息,屬夫妻共同所得。 3、婚姻法規(guī)定,領(lǐng)取結(jié)婚證后取得住房和財(cái)產(chǎn),在沒有事先特殊書面約定前提,不管住房財(cái)產(chǎn)登記在夫妻倆誰名下,住房財(cái)產(chǎn)都屬婚后共有財(cái)產(chǎn),夫妻倆一人一半權(quán)益。而具體情況是,住房又分為產(chǎn)權(quán)和債權(quán)兩部分,不要弄混淆。 4、房子產(chǎn)權(quán),住房由于是婚后取得和購買,所以,在沒有事先書面特殊約定前提,屬于婚后共有財(cái)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)夫妻倆一人一半,離異時(shí)候女方有權(quán)利主張得到一半產(chǎn)權(quán)。 5、房子債權(quán),由于購買住房所使用的購房款,一部分或者全部屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),所以男方有權(quán)利主張對(duì)女方的這部分債權(quán)。就是說女方想得到一半住房產(chǎn)權(quán),需要支付給男方一半的男方婚前部分出資款。 房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn),不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。 1、要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。 2、房子若是婚后買的,若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定,即使是只有一個(gè)人的名字,也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。 3、但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。具體分割方案: