名下有一套房再買(mǎi)房有何規(guī)定?
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國(guó)家對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房進(jìn)行了限制，如果屬于二套房，契稅、首付都要高于一套房，1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房 根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。 3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房 過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
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各個(gè)地區(qū)的規(guī)定不同，在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。詳情可咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砗头抗芫帧?/p>
如公民名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，如該房產(chǎn)為全款購(gòu)買(mǎi)的，則再次以貸款的形式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，仍屬于第一套貸款住房。如果借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，則屬于二套房或多套房，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)對(duì)其采用差別化住房信貸政策，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，根據(jù)規(guī)定由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
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名下有一套房產(chǎn)再買(mǎi)房有何規(guī)定在不限購(gòu)的地區(qū)對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。上套房貸款未還清再購(gòu)房的，算二套房，首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.
2020.12.27 535 -
名下有一套房再買(mǎi)房有什么規(guī)定一般要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛡€(gè)人的貸款情況來(lái)判斷。在已取消或未實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平
2020.12.21 240 -
名下有一套房可以再買(mǎi)房嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于名下有一套房再買(mǎi)房的規(guī)定，其各個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不相同，有的地區(qū)對(duì)貸款是有相應(yīng)的限制的，有的地區(qū)對(duì)繳納的稅款需要提高，其詳情規(guī)定請(qǐng)參考當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砗头抗芫值南嚓P(guān)規(guī)定。
2020.05.13 918
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名下有一套房再買(mǎi)房有何規(guī)定
現(xiàn)在的房貸政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是只要你曾貸款買(mǎi)過(guò)房子，無(wú)論是否結(jié)清，你再申請(qǐng)住房貸款就算第二套；沒(méi)有使用貸款買(mǎi)過(guò)房子，要求房管局要出具借款人、配偶、未成年子女的住房登記記錄證明，通過(guò)這種方法來(lái)
2022-03-15 15,340 -
名下有一套房再買(mǎi)房有何限制
國(guó)家對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房進(jìn)行了限制，如果屬于二套房，契稅、首付都要高于一套房，1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的
2022-04-09 15,340 -
名下有一套房, 再買(mǎi)第三套
有過(guò)兩套房子,名下都是一家三口,是夫妻加小孩夫妻即為共同財(cái)產(chǎn),就算名字剔除,夫妻雙方關(guān)系未終止,產(chǎn)權(quán)還是有你不可分割的一部分。就算你兩套房子的名字都剔除,房管局沒(méi)有備案你名下的房子,再買(mǎi)第三套時(shí),你不
2022-03-10 15,340 -
名下有一套房再買(mǎi)第二套房子
答：是這樣的，因?yàn)槟阒耙呀?jīng)有過(guò)貸款，這樣的話現(xiàn)在不管是買(mǎi)大點(diǎn)的還是小點(diǎn)的都是屬于二套的，你名下現(xiàn)在是無(wú)房的，這樣的話你就是先一套全現(xiàn)金付款的，這樣的話這套房子的稅費(fèi)是算首套，因?yàn)槿F(xiàn)金付款，這樣的話
2022-02-07 15,340
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01:08
借名買(mǎi)房如何過(guò)戶(hù)到自己名下借名買(mǎi)房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式將房子過(guò)戶(hù)到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17 -
01:05
離婚只有一套房怎么分離婚時(shí)，如果雙方只共同所有一套房產(chǎn)的話，可以通過(guò)以下方式確定房產(chǎn)的分割問(wèn)題： 1、如果雙方同意以協(xié)商的方式，確定房產(chǎn)的分割問(wèn)題，就可以通過(guò)協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛。雙方既可以約定繼續(xù)共同所有這套房產(chǎn)，也可以約定由其中一方取得這項(xiàng)房產(chǎn)。只要出于自愿，
1,857 2022.04.17 -
00:49
婚前兩套房婚后買(mǎi)房算三套嗎婚前兩套房，婚后買(mǎi)房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買(mǎi)房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17
