住宅小產(chǎn)權(quán)證怎么辦
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小產(chǎn)權(quán)房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。 1、小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。 2、小產(chǎn)權(quán)的建筑商到地稅部門交納百分之四點叁捌的建筑環(huán)節(jié)稅收。 3、根據(jù)變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證。 4、房屋購買者憑房屋總證，房屋產(chǎn)權(quán)過戶表，賣買雙方身份證復印件，購買房屋合同到財政部門(農(nóng)村財政稅收和農(nóng)村財務管理局)交納契稅稅。 5、到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項稅收。 6、憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
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小產(chǎn)權(quán)房的涵義是：未經(jīng)任何國家相關(guān)部門和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產(chǎn)權(quán)房子不能取得國家承認的房屋所有權(quán)證，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受法律保護。
住宅產(chǎn)權(quán)證辦理流程：1、準備房屋買賣合同等相關(guān)材料；2、登記機構(gòu)提出申請；3、填寫房地產(chǎn)登記申請表；4、提交材料；5、材料審核后，符合登記條件的，予以登記；6、頒發(fā)房產(chǎn)證；7、房地產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。
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住宅產(chǎn)權(quán)怎么辦理住宅房屋產(chǎn)權(quán)辦理： 1、房屋所有權(quán)初始登記； 2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》； 3、拿測繪圖，房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖； 4、繳納公共維修基金、契稅； 5、提交申請材料； 6、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.07.17 164 -
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住宅房屋產(chǎn)權(quán)怎么辦住宅房屋產(chǎn)權(quán)辦理需要到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理，各個地方的具體要求不盡相同，但一般流程基本一致： 1、提前準備房屋買賣合同等相關(guān)材料； 2、到房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請； 3、填寫不動產(chǎn)登記申請表； 4、提交材料； 5、審驗材料后，如符
2020.12.18 160
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小產(chǎn)權(quán)住宅有房產(chǎn)證嗎
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證或者證明都屬于無效證件，在法律上不予承認。小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確
2022-04-29 15,340 -
什么是小產(chǎn)權(quán)住宅？
小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做
2022-03-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)住房房產(chǎn)證怎么辦
小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證： 1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。 2、小產(chǎn)權(quán)房
2022-04-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)住宅是怎么買賣的
一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房
2022-04-19 15,340
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01:48
住宅70年后怎么辦住宅70年后可以自動續(xù)期，不用擔心房屋被收回的問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子是可以繼續(xù)居住的，可以自動續(xù)期，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期是否能續(xù)期，則應依照法律規(guī)定辦
2,977 2022.04.15 -
00:56
住宅樓爛尾怎么辦當樓盤出現(xiàn)爛尾的情況，購房者可以通過訴訟的方式來解決爭議。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商不能夠按時向購房者交付房屋，是屬于嚴重的違約行為。當樓盤爛尾，購房者購買房屋的合同目的已經(jīng)不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者當然可以要求開發(fā)商承擔違約責任。如果購房者不想要繼續(xù)
1,376 2022.04.15 -
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住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因為對與其專有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標準有：一是目的不是為了賺錢；二是為了專有部分能夠更好地利用，增加專有部分的舒適度、安全，又保護了小區(qū)其他業(yè)主的共同
975 2022.05.11
