二手房買賣流程是怎樣的？大概需要多長(zhǎng)時(shí)間
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１、買賣雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話來(lái)核實(shí)情況，約買賣雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)（測(cè)：測(cè)量產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際房屋面積是否相符；評(píng)：評(píng)估房屋價(jià)值），確認(rèn)房屋所屬產(chǎn)權(quán)狀況（產(chǎn)權(quán)如有爭(zhēng)議的，要在提出申請(qǐng)前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問(wèn)得到解決），確認(rèn)交易。 ２、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來(lái)定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費(fèi)，是房管員按的評(píng)估額的１％－１．５％收?。?３、在買房跟隨房管員到該房屋測(cè)評(píng)時(shí)候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)（例如：戶籍問(wèn)題，取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等等）清費(fèi)。 ４、房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。此過(guò)程允許辦理人請(qǐng)專業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 ５、如果要貸款買房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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二手房買賣一般需要1個(gè)月左右完成。簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證，但不同地區(qū)有時(shí)程序不同。
二手房網(wǎng)簽流程需要大概需要3到5天左右的時(shí)間，具體根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少而定。網(wǎng)簽是在房管局登記以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)維護(hù)買賣雙方的正當(dāng)權(quán)益的程序，以此防范、杜絕一房多賣。
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二手房買賣流程是怎樣的？簽買賣合同,打定金,做房屋核驗(yàn)以及購(gòu)房資格申請(qǐng),做網(wǎng)簽,資金監(jiān)管,交稅,過(guò)戶,物業(yè)交接,交房。
2020.03.11 362 -
二手房買賣流程是怎樣的1、選擇房源。購(gòu)買二手房的第一步就是尋找房源，其實(shí)購(gòu)房者可以通過(guò)很多渠道來(lái)獲取二手房源。 2、實(shí)地看房核實(shí)產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求來(lái)選擇房源，可以通過(guò)觀察二手房周圍的環(huán)境、配套以及房屋的質(zhì)量進(jìn)行考察。另外還要了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況
2020.12.03 309
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二手房買賣流程需要多長(zhǎng)時(shí)間
二手房辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過(guò)戶申請(qǐng)之后，房管部門在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限
2022-06-01 15,340 -
買二手房過(guò)戶時(shí)間大概要多久？流程是怎樣的？
如果全款買房，無(wú)貸款，那么買二手房過(guò)戶時(shí)間，雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開(kāi)始計(jì)算:雙方約定一個(gè)合同簽訂日期一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將首付款支付給房東并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間!進(jìn)交易
2022-07-08 15,340 -
二手房買賣流程大概要多久
簽合同 買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時(shí)需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時(shí)需要賣方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)需要提供委托書(shū)，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《
2022-08-30 15,340 -
買二手房過(guò)戶大概需要多久多長(zhǎng)時(shí)間
１、雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下購(gòu)買二手房的下家的定金開(kāi)始計(jì)算； ２、雙方約定一個(gè)簽訂合同的時(shí)間； ３、正常情況下合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買二手房的下家將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管； ４、房東、下家和
2022-05-19 15,340
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勞動(dòng)仲裁流程大概需要多長(zhǎng)時(shí)間勞動(dòng)仲裁流程大概需要四十五日。勞動(dòng)仲裁委員會(huì)在審理勞動(dòng)糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起四十五日內(nèi)結(jié)束，勞動(dòng)糾紛情況比較復(fù)雜的，經(jīng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)主任批準(zhǔn)，可以延期并書(shū)面通知當(dāng)事人，但是延長(zhǎng)期限不得超過(guò)十五日。因此，勞動(dòng)仲
5,342 2022.04.17 -
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買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
