房屋買賣合同解除是雙倍返還款還是二倍賠償
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我國法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實; (三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
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以下情形房屋買賣可以獲得雙倍賠償：沒有合法有效的商品房預售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的；面積誤差比絕對值超出3%的。
根據(jù)2003年4月28日最高人民法院公布的《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還購房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。 也就是說買受人可以最高累計獲得購房款雙倍的賠償。 雙倍返還購房款適用的情形： 1、在訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實。 2、提供虛假商品房預售許可證明導致合同無效或者被撤銷、解除的。
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買賣合同中哪些情況可以雙倍返還購房款買賣合同中買房人有買房意向時會支付一定的定金，在收受定金的一方不履行合同義務或不按照約定履行合同約定，最終導致合同目的不能實現(xiàn)，是要求雙倍返還定金的。
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雙倍返還定金是返多少雙倍返還定金是返還收受定金的兩倍。具體定金的處理如下： 1、債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回； 2、給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金； 3、收受定金的一方不履行債務或者履行債
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2022-03-29 15,340 -
房屋買賣合同解除后，買受人可以請求雙倍返還購房款、雙倍賠償損失
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2022-04-08 15,340 -
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定金雙倍返還的規(guī)定是什么根據(jù)我國民法典的規(guī)定，雙倍返還定金，是指法律規(guī)定的定金罰則。定金，指的是合同雙方為了保證債務的履行，約定由一方先行支付給另一方一定數(shù)額的貨幣。而雙倍返還定金的具體規(guī)定，就是收受定金的一方如果不履行約定的債務，或者履行債務的行為不符合約定，致
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