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遺產繼承房產如何過戶?

2022-11-19 15:45

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2022-11-19回復

通過遺產繼承取得的房產需辦理過戶手續(xù),可以像普通的房產過戶手續(xù)一樣辦理。 過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今后打算轉讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續(xù),今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場,帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實是否二套房),簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理。

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遺產繼承房產按照以下程序過戶: 1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 2、到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產繼承公證; 3、繼承人到房產交易中心辦理房屋過戶登記。

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遺產繼承房產按照以下程序辦理過戶: 1、到派出所開死者的死亡證明; 2、到公證處辦理房產繼承公證; 3、帶齊房屋所有權證書、繼承公證書、繼承人身份證及復印件等材料到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù); 4、交納相應的稅費。

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