工程合同驗收注意事項有哪些
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工程分包合同審核注意事項 1、注意審查分包人資質 2、注意審查分包人的責任范圍 分包工程承包人應當按照分包合同的約定對其承包的工程向分包工程發(fā)包人負責。分包工程發(fā)包人和分包工程承包人就分包工程對建設單位承擔連帶責任?？偘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10979129069567181709.html">合同條款：指發(fā)包人與承包人簽訂的施工總承包合同條款。 3、注意審查發(fā)包、總包、分包人的關系約定分包人、發(fā)包人、承包人之間的關系 明確在分包條件下： (1)發(fā)包人與分包人是本分包合同主要權利義務的承擔者。發(fā)包人負有支付分包工程價款義務和取得分包工程的權利;分包人負有按時、保質交付分包工程的義務和享有獲得分包工程價款的權利。 (2)承包人與分包人之間是總分包關系，承包人負有協(xié)調總包工程與分包工程關系、配合分包工程施工、進行工程現(xiàn)場安全、文明、消防等管理義務，享有獲取總包管理費、總包配合費的權利;分包人負有服從總包管理、支付總包配合費的義務，享有取得承包人配合施工的權利。 (3)發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務。發(fā)包人負有支付總包管理費的義務，承包人負有以有經驗的承包人身份積極配合發(fā)包人管理分包工程的義務。 4、分包工程的工程量確認 經工程師確認的計量憑證是發(fā)包人與分包人進行工程價款結算時計算工程量的依據(jù)。 5、審查對于工程量變更的約定 工程變更 (1)分包人應根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對分包工程進行變更： ①發(fā)包人作出的變更指令。 ②工程師根據(jù)總包合同、分包合同約定的權限作出的變更指令。 (2)分包人應在工程變更確定后14天內向發(fā)包人、工程師提出變更分包工程價款的報告，發(fā)包人、工程師應在收到變更報告的14天內予以確認，分包人根據(jù)確認結果調整合同價款。 (3)分包人在雙方確定變更后14天內不向承包人提出變更分包工程價款的報告，視為該項變更不涉及合同價款的變更。發(fā)包人、工程師無正當理由逾期未予確認或未提出修改意見的，視為該變更報告內容已被確認。
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1、開工前（具備開工條件的資料）：施工許可證（建設單位提供），施工組織設計（包括報審表、審批表），開工報告（開工報審），工程地質勘查報告，施工現(xiàn)場質量管理檢查記錄（報審），質量人員從業(yè)資格證書（收集報審），特殊工種上崗證（收集報審），測量放線（報審）， 2、基礎施工階段：鋼筋進場取樣、送樣（圖紙上規(guī)定的各種規(guī)格鋼筋），土方開挖（土方開挖方案、技術交底，地基驗槽記錄、隱蔽、檢驗批報驗），墊層（隱蔽、混凝土施工檢驗批、放線記錄、放線技術復核）。 3、主體施工階段：一層結構（方案、技術交底基礎中已包含，鋼筋原材料、檢測報告報審，閃光對焊、電渣壓力焊取樣、送樣，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗批、模板技術復核）。 4、裝飾裝修階段：地磚、吊頂材料、門窗、涂料等裝飾應提前進行復試，待檢測報告出來報監(jiān)理審查通過后方可施工（方案、技術交底，隱蔽、檢驗批）。 5、屋面施工階段：防水卷材等主要材料應提前復試，待復試報告出來報監(jiān)理審查通過后方可進入屋面施工階段（方案、技術交底，隱蔽、檢驗批）。
暖通工程質量驗收的注意事項如下： 1、客廳部分地暖管線需要做到鋪設密度更大一些； 2、安裝地暖過程中鋪設的絕緣材料和室內墻壁拼接的拐角位置注意一定要檢查有沒有進行固定； 3、檢測電路；等等。
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驗收房子注意事項有哪些驗收房子注意事項如下： 1、檢查房屋有無裂縫； 2、檢查房屋有無傾斜； 3、檢查房屋有無滲漏； 4、測量房間的層高是否達到要求； 5、檢查建筑或者裝修所用的材料是否是當初承諾的品牌； 6、檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位
2022.07.08 16,186 -
驗收房子注意事項有哪些驗收房子的注意事項有：檢查房屋有無裂縫、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、檢查墻面、地面、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理、檢查門窗。
2020.04.01 251 -
收房驗房有哪些注意事項收房驗房的注意事項有：注意查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實并索要管線分布竣工圖等。
2020.07.24 176
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合同工程完工驗收注意事項
建筑工程竣工驗收，由施工單位提交建設工程竣工報告，然后由建設單位組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。同時竣工驗收需要符合《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定條件。 《建設工程質量管理條例》
2023-01-08 15,340 -
工程驗收報告注意事項有哪些
工程驗收報告應注意以下幾點：第一，完成工程設計和合同約定的各項內容。第二，在工程完工后對工程質量進行檢查，確認工程質量符合有關法律、法規(guī)和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告
2022-08-24 15,340 -
工程竣工驗收時有哪些注意事項
工程竣工驗收報告注意事項： 1、已完成計劃和合同規(guī)則的各項內容。 2、單位工程所含分部(子分部)工程均檢驗合格，契合法令、法規(guī)、工程建造強行標準、計劃文件規(guī)則及合同請求。 3、工程材料契合請求。 4、
2022-09-01 15,340 -
工程合同檢驗需要注意的事項有哪些？
工程合同審核需要注意： 1、審查合同的一般必備條款，例如當事人的名稱、標的、履行地點方式等條款是否齊備、明確； 2、依據(jù)建設工程的特點，對以下事項重點審核：當事人的營業(yè)執(zhí)照是否合法、是否具備相應的施工
2022-07-12 15,340
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驗收房需要注意哪些事項在驗收房屋的時候一定不能夠草率行事，要非常的謹慎。驗收房屋的時候應當注意以下兩個方面。第一就是要審查是否達到了商品住房交付使用的條件，比如說開發(fā)商是否能夠提供住宅質量保證書，住宅使用說明書，開發(fā)商是否已經將前期物業(yè)制度落實，工程是否已經竣工
1,620 2022.04.17 -
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工程驗收應注意哪些問題工程驗收應當注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設工程設計和合同約定的各項內容，有完整的技術檔案和施工管理資料，質監(jiān)站責令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴格按照工程竣工驗收程
4,515 2022.04.15 -
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房子驗收收房注意事項房子驗收收房的注意事項有： 1、業(yè)主繳費時應核對《房屋實測面積測繪報告》無誤后再結算房款和各項費用。在收房通知書寄出30天內，購房者在約定時間到指定地點辦理相關手續(xù)和驗收房屋后，與開發(fā)商簽署相關合同； 2、收房驗房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊
1,684 2022.04.15
