購(gòu)房合同簽完后怎么變更買受人
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
購(gòu)房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購(gòu)房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩?？砂匆韵罗k理：如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。二、預(yù)售登記后購(gòu)房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，其他不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。實(shí)踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
某些特殊情況下可以變更預(yù)購(gòu)人，包括： (1)法院判決、仲裁機(jī)構(gòu)裁決房屋轉(zhuǎn)移的; (2)繼承或遺贈(zèng); (3)離婚; (4)夫妻之間更名; (5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。辦理預(yù)售合同備案變更后，房管或建設(shè)行政主管部門為當(dāng)事人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)商品房預(yù)售合同備案變更登記表。
購(gòu)房合同簽訂后能不能變更要看具體情況：如果購(gòu)房雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一方存在欺詐或者脅迫，另一方可以向人民法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求解除購(gòu)房合同或者是變更購(gòu)房合同；或者是買賣雙方協(xié)商一致也可以變更合同。
-
買房時(shí)簽完購(gòu)房合同后悔了怎么辦如果由于開發(fā)商存在違約行為的情況而后悔購(gòu)房，那么即使是簽完了購(gòu)房合同，也可以退房且不用支付違約金。一般在下列情況下購(gòu)房者可以合理退房：開發(fā)商不合理延期交房、房屋質(zhì)量存在重大問題、房屋面積誤差超過3％、無法辦理產(chǎn)權(quán)證書等等。如果購(gòu)房者是由于自
2022.04.12 771 -
網(wǎng)簽怎么變更買受人網(wǎng)簽合同已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同 核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。
2021.01.27 109 -
簽完購(gòu)房合同后悔怎么辦簽完購(gòu)房合同后，買方反悔的，可以和開發(fā)商協(xié)商解除合同，如果開發(fā)商不同意解除，買方就要承擔(dān)違約責(zé)任，已經(jīng)交付的定金無權(quán)要求對(duì)方返還。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
2021.02.22 130
-
購(gòu)房合同簽訂后怎么變更買受人
預(yù)售登記前,購(gòu)房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。 預(yù)售登記后,購(gòu)房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父母子女
2022-01-24 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂后如何變更買受人
購(gòu)房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購(gòu)房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付
2022-03-29 15,340 -
預(yù)購(gòu)房合同簽完后能變更預(yù)購(gòu)人嗎
商品預(yù)購(gòu)房合同不能更名，根據(jù)國(guó)家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。 在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)
2023-02-28 15,340 -
怎么變更買受人的購(gòu)房合同
購(gòu)房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。如果購(gòu)房時(shí)采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付
2022-04-27 15,340
-
01:14
購(gòu)房合同怎么變更名字購(gòu)房合同變更名字的流程如下： 1、預(yù)售登記前，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行
901 2023.08.10 -
01:04
購(gòu)買安置房合同怎么簽有效購(gòu)買安置房合同要有效，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,363 2022.04.17 -
00:57
法人變更后原法人新簽合同是否有效法人的變更主要是指，法人的合并與分立。根據(jù)我國(guó)民法典以及公司法的規(guī)定，法人合并或分立后，原法人的權(quán)利義務(wù)由變更后的法人享有和承擔(dān)。換句話說，法人變更之后，原法人新簽的合同繼續(xù)有效。具體來說：第一，法人合并的情形。原法人的權(quán)利和義務(wù)，由合并后
3,006 2022.04.15
