買房如何判斷房子質(zhì)量
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1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 2．必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(第一階段，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付使用后60日內(nèi)將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；第二階段的30日里，由買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)) 3．應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù) 4．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。
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二手房的房屋質(zhì)量可以委托專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測。
二手房的房屋質(zhì)量怎樣判斷： 1、注意房齡問題。 2、房屋產(chǎn)權(quán)問題。 3、關(guān)注房子隔音效果。 4、檢查防水情況。
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怎么判斷二手房的質(zhì)量通過下列幾方面考察房屋的質(zhì)量： 1.考察地面。查看倒水后的水流方向，驗(yàn)證其是否平整。廚房、衛(wèi)生間的地面，要通過注水看其防漏性能。 2.對墻體和墻面，首先看隔音效果如何。。其次看工藝，包括墻角線是否平直，墻面抹灰是否勻滑。 3.對于門窗，主要
2020.10.15 202 -
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二套房如何判斷？1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次貸款購房； 5、首次購房使用商
2020.09.24 374
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買房子怎么判斷房子的質(zhì)量
1．最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售
2022-04-11 15,340 -
怎么判斷房子質(zhì)量好
關(guān)鍵看以下兩點(diǎn)，判定房子質(zhì)量：1：頂層住戶查滲雨假如買的是頂層，一定要查看各個房子的頂面有無雨水滲漏的痕跡。由于依照建筑施工要求，所交工的房子要么通過兩場大雨的“檢測”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)
2022-03-24 15,340 -
如何判斷家具是質(zhì)量
判斷家具是質(zhì)量要從幾個方面：1、產(chǎn)品的外觀結(jié)構(gòu)是否牢固，顏色是否一致，有無色差；五金件是否合格，不能有鍍層不良、生銹、表面顆粒等；2、木紋是否一致或者對稱，門、抽屜分縫是否均勻、開關(guān)是否順暢等；3、玻
2022-03-15 15,340 -
買的房子有質(zhì)量問題如何賠償
買個樓房有質(zhì)量問題怎么賠償，希望能給您提供幫助。一、買個樓房有質(zhì)量問題怎么賠償 1、依照法律規(guī)定，商品房保修期是從房產(chǎn)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計算。正常使用情況下，各部位、部件的保修內(nèi)容和保修
2022-04-09 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,398 2022.04.15 -
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買了新房子如何落戶買房子落戶，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、申請：申請人將申請材料面交，或者寄送到相關(guān)的辦理機(jī)關(guān)； 2、受理：窗口工作人員收到申請材料后當(dāng)場，或者規(guī)定工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定； 3、審查：辦理人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查
5,130 2022.05.11
