銀行給購房合同保險是否有效
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應當?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。”由于該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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銀行依法簽訂的房屋買賣合同有效，我國相關法律規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
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購房合同是銀行放款后給嗎？購房合同不是銀行放款后給的，雙方簽字蓋章并交了合同確定的定金后，就可以立即拿到合同正本。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
2021.02.08 139 -
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2022-10-19 15,340 -
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2022-08-14 15,340 -
購房合同是銀行放款后給購房者嗎
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2023-03-06 15,340 -
購房合同是否有效
對于問題購房合同有效用嗎，這個夠房合同當然不能作廢了.購房合同里邊有很多項目都要證實你購房時房子的狀況的.如果你產(chǎn)權證辦下來后才發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題的話.那時候你就可以拿著購房合同去找房主了.如果沒有的
2022-07-25 15,340
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保險合同有哪些效力保險合同的效力是指保險公司與投保人之間所簽訂的保險合同是否具有法定的有效性。在法律上所理解的保險合同“效力”，是指保險合同是“有效”還是“無效”。無效有約定無效與法定無效兩種。約定無效由合同的當事人任意約定。只要約定的理由出現(xiàn)，則合同無效。
1,820 2022.04.17 -
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安置房買賣合同是否有效安置房買賣合同有效。拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效，只要是在國有土地上建設的，能拿到產(chǎn)權證的房屋就可以買賣，如果還沒有辦理出產(chǎn)權證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風險比有產(chǎn)權證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合
609 2022.12.27 -
01:03
銀行擔保合同有規(guī)定擔保多久嗎銀行擔保合同沒有擔保期限的限制。而對于貸款擔保人是否需要承擔連帶責任的保證期限，通常情況下，還是要看合同中是否有明確規(guī)定。具體擔保規(guī)定如下： 1、如果銀行貸款合同中沒有明確約定保證期限的，則貸款擔保人的有效期限在主債務履行期滿后六個月結(jié)束；
684 2023.02.18
