物業(yè)收費怎么算
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物業(yè)費收費怎么算，根據現行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務收費的費用構成主要包括：1、管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費;2、公共設施、設備日常運行、維修及保養(yǎng)費;3、綠化管理費;4、清潔衛(wèi)生費;5、保安費;6、辦公費;7、物業(yè)管理單位固定資產折舊費;8、法定稅費。物業(yè)費的收取標準：物業(yè)費的收取標準并不采取政府統(tǒng)一價，根據不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務企業(yè)進行協商，確定最終的收費標準。物業(yè)費是不是貴與當地的實積情況有關，要看當地實行的是什么價了，有政府指導和市場調節(jié)價，政府指導價有政府的批準文件，市場調節(jié)價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司，換句話說，也就是會以中標價為準。提醒：是交房時一般情況需要預交物業(yè)費，其他的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業(yè)費是正當的外，其它的可能都不正當。
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物業(yè)費收取按政府指導價的標準計算收費：一級收費標準每月1元/㎡；二級收費標準每月0.75元/㎡；三級收費標準每月0.5元/㎡；四級收費標準每月0.35元/㎡。費用已包含稅、費，浮動幅度在20%上下合法有效。
物業(yè)費收取標準根據政府指導價以及產權面積計算。政府指導價一級收費標準每月1元每平米；二級收費標準每月0.75元每平米；三級收費標準每月0.5元每平米；四級收費標準每月0.35元每平米。產權面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產權證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。
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