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離婚協(xié)議書寫女方的名字沒房產(chǎn)證怎么辦?

2023-03-06 18:22

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男女雙方準(zhǔn)備協(xié)議離婚,房子付完首付,辦完貸款。要分房建議在房產(chǎn)證上加上男方的名字就好辦理分房了。但是沒有房產(chǎn)證,還是快點(diǎn)辦理房產(chǎn)證吧,房產(chǎn)證辦理流程是: (1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 (2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。 (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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《勞動(dòng)合同法》第三十七條規(guī)定,勞動(dòng)者提前三十日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位,可以解除勞動(dòng)合同。因此,勞動(dòng)者不打招呼離職是違法的。勞動(dòng)者辭職應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位就可以解除勞動(dòng)合同,只要用人單位有證據(jù)證明的,由于勞動(dòng)者的自離給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失,用人單位可以要求勞動(dòng)者進(jìn)行賠償?!吨腥A人民共和國勞動(dòng)合同法》第九十條勞動(dòng)者違反本法規(guī)定解除勞動(dòng)合同,或者違反勞動(dòng)合同中約定的保密義務(wù)或者競業(yè)限制,給用人單位造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。《工資支付暫行條例》第十六條因勞動(dòng)者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的,用人單位可按照勞動(dòng)合同的約定要求其賠償經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失的賠償,可從勞動(dòng)者本人的工資中扣除。但每月扣除的部分不得超過勞動(dòng)者當(dāng)月工資的20%。若扣除后的剩余工資部分低于當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),則按最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付。不到招呼離職同時(shí)也是違背職業(yè)道德的。

張神兵律師

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主動(dòng)辭職,沒有其它經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹J裁磿r(shí)候辭職就什么時(shí)候結(jié)算工資,不過一般來說用人單位是有一個(gè)固定的發(fā)工資時(shí)間,如果還沒到就按公司規(guī)定到下個(gè)月才可以領(lǐng)取。你也可以跟用人單位協(xié)商,單位同意就可以發(fā)放。如果簽了合同,你必須提前30日通知公司,才可以離職,沒簽合同,你可以隨時(shí)要求離職。

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