首套房認(rèn)定條件
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1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。 2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。 3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。 4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。 5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。 7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。
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如何認(rèn)定首套房首套房的認(rèn)定流程如下： 1、當(dāng)事人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謱?duì)當(dāng)事人的首次購(gòu)房信息進(jìn)行查詢(xún)； 2、房管局的工作人員會(huì)依據(jù)系統(tǒng)進(jìn)行查詢(xún)； 3、系統(tǒng)查詢(xún)結(jié)果證明當(dāng)事人首次購(gòu)房的，房管局就會(huì)出具《首次購(gòu)房證明》。 一、認(rèn)定首套房需要滿(mǎn)足以下條件： 1、貸款買(mǎi)
2022.08.28 6,899 -
怎么認(rèn)定首套房？首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有的唯一一套住房。首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿(mǎn)18周歲，名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房，所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過(guò)90平米。
2020.03.14 155 -
如何認(rèn)定首套房當(dāng)事人購(gòu)買(mǎi)的房屋被認(rèn)定為是首套房的，在房屋交易時(shí)將享受契稅的優(yōu)惠，當(dāng)事人要認(rèn)定首套房應(yīng)按下列程序進(jìn)行： （1）當(dāng)事人需去房管局查詢(xún)首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)。 （2）房管局在受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí)，需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明
2020.03.08 284
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首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)條件
所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母
2022-04-03 15,340 -
首套房貸款認(rèn)定條件是什么
第一套房標(biāo)準(zhǔn)必須滿(mǎn)足三個(gè)條件：年滿(mǎn)18歲的人；購(gòu)買(mǎi)的房屋為90平方米及以下普通住房（90平方米及以下普通住房契稅稅率享受1％優(yōu)惠）；買(mǎi)受人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)房屋。但與父母購(gòu)買(mǎi)，按房改政策購(gòu)買(mǎi)
2021-11-14 15,340 -
首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 首套房
所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷
2022-04-09 15,340 -
首套房貸認(rèn)定
首套房貸的認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)的是首套房，才能進(jìn)行首套房貸，首套房滿(mǎn)足的條件有： 1、購(gòu)房者年滿(mǎn)十八周歲； 2、購(gòu)買(mǎi)的房屋是九十平米及以下的普通住房； 3、購(gòu)房者名下沒(méi)有單獨(dú)或者與其他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。
2022-05-31 15,340
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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
01:14
首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買(mǎi)的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15
