20年前買房，現(xiàn)金，房產(chǎn)證沒有過戶，收據(jù)20年間弄丟了，現(xiàn)在原房東來說房子是他的，怎么辦？
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二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊） 交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。 完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。 領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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如果沒有房產(chǎn)證，那么你需要到相應(yīng)的社區(qū)或者街道辦出具當(dāng)時得房的情況，也就是開一個情況說明。沒有產(chǎn)權(quán)證，去不動產(chǎn)辦理業(yè)務(wù)的時候需要權(quán)籍可去房子進行測繪調(diào)查，確定產(chǎn)權(quán)的面積，坐落等一些列房子的相關(guān)屬性數(shù)據(jù)。權(quán)籍調(diào)查完成后，可以到不動產(chǎn)窗口，將測繪的報告交給地籍科，進行落宗，生成不動產(chǎn)單元號。拿到不動產(chǎn)單元號后，可以帶著自己的相關(guān)材料去登記窗口辦理業(yè)務(wù)，可以走遺失補辦流程，也可以走首次登記流程。根據(jù)窗口的要求提供相關(guān)的證明材料，然后按照流程辦理登記，留存人像，簽字確認(rèn)后就完成了受理的流程。
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房子沒過戶20年后房主反悔房子沒過戶20年后房主反悔的法律問題：房子購買后20年沒有進行過戶的，原房業(yè)主反悔要求退房的，原房主承擔(dān)違約責(zé)任。賠償是依據(jù)退房時的市價減去原購房價格賠償?shù)?，另外賠償?shù)倪€有原購房合同中規(guī)定的違約金（依據(jù)退房時市價為基礎(chǔ)）。
2021.10.11 3,737 -
房屋交付20年沒過戶怎么辦向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。訴訟時效期間從其明確表示不履行義務(wù)之日起計算。如果工程款時分期支付的，訴訟時效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計算。
2020.09.26 364 -
20年前的房產(chǎn)過戶，過戶費用是多少買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接
2021.01.19 576
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20年前的房子, 沒交, 現(xiàn)在要收房, 怎么辦
哪個樓盤？承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任；如果成為爛尾，早點準(zhǔn)備起訴，解除合同，追回房款
2022-01-17 15,340 -
買了農(nóng)村房，原來的農(nóng)村房產(chǎn)證，我想過戶，農(nóng)村的房子，他現(xiàn)在不給過
如果是如下情形，您無法主張返還房產(chǎn)，否則，主張合同無效。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓[1]必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地） （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）
2022-03-18 15,340 -
房子沒過戶20年后房主反悔
房子沒過戶20年后房主反悔的法律問題：房子購買后20年沒有進行過戶的，原房業(yè)主反悔要求退房的，原房主承擔(dān)違約責(zé)任。賠償是依據(jù)退房時的市價減去原購房價格賠償?shù)?，另外賠償?shù)倪€有原購房合同中規(guī)定的違約金（依
2021-12-17 15,340 -
買房子沒有房產(chǎn)證有保證金, 有過戶, 現(xiàn)在要買房, 可以辦理房產(chǎn)證嗎
但是做什么事都不能太絕對，沒有房產(chǎn)證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證當(dāng)
2022-03-05 15,340
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租房子20年了動遷了有補償嗎租房子20年了動遷了有補償。若動遷時在房屋租賃期間，應(yīng)當(dāng)補償租金等損失。但是并不是直接對租賃進行補償，而且對房東進行補償后，房東給予租客相應(yīng)的補償。因為租客并不是房屋所有權(quán)人，不屬于直接補償?shù)闹黧w。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征遷補償范圍如下：1
2,976 2022.05.11 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機構(gòu)辦理補證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補證和轉(zhuǎn)移登記這兩個程序
1,511 2022.04.17 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11
