房屋租賃合同簽訂應(yīng)注意哪些問題
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簽訂房屋租賃協(xié)議應(yīng)注意以下方面： 1、各項費用要明確。明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。 3、在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。 4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、簽訂租賃合同時要仔細(xì)閱讀合同條款，對于模糊內(nèi)容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔(dān)。
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簽訂租賃房屋合同時應(yīng)當(dāng)注意以下內(nèi)容：1、出租人是否具有對該房屋進(jìn)行出租的合法權(quán)利；2、租金的標(biāo)準(zhǔn)；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰負(fù)責(zé)；5、物業(yè)管理費由哪一方承擔(dān)；6、該租賃合同是否進(jìn)行登記備案等。除此之外，租賃合同應(yīng)當(dāng)完全具備法定條款，方可生效。
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意以下問題：租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明租賃期限、地址、水電費、物業(yè)費、房屋租金等；檢查房東的房產(chǎn)證，并要求復(fù)印件。如果房東委托親戚幫忙租房，需要出具授權(quán)委托書；合同一式兩份，一人一份，必要時到房管部門備案。
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意關(guān)于房主的信息是否屬實；關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.06.08 205 -
簽訂房屋租賃合同注意哪些問題簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問清房租包含的內(nèi)容，水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費用。 4.明確約定好租賃期限、租金、支付租
2021.04.03 194 -
承租人簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題承租人簽定房屋租賃合同需要注意：寫明承租人與出租人各自的基本情況；房屋的具體情況和具體位置；承租人的住房用途；房屋的租賃期限；房屋租金及其支付方式；房屋修繕出租人承擔(dān)責(zé)任、房屋狀況變更情況協(xié)商；租賃合同的變更或終止；違約責(zé)任；其他約定責(zé)任。
2021.03.05 252
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意的問題有以下： 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)
2022-03-20 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題？
1、租賃合同之妥善保管責(zé)任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物及配套設(shè)施損毀、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如，應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，造成損壞的還應(yīng)承
2022-05-01 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)該注意哪些問題
簽訂租房合同應(yīng)注意的問題如下： 1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩; 2、租房時房屋的
2022-06-28 15,340 -
簽訂房屋租賃合同時應(yīng)注意哪些問題
簽訂房屋租賃合同時必須注意的事項有：注意查看租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的
2022-06-09 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
01:00
買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
