租房合同的房東可以否要求承擔(dān)違約責(zé)任
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一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對房屋進(jìn)行變賣或折價(jià)來償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的情況下，租賃合同繼續(xù)對新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。 同時(shí)，在房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
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租房房東違約承擔(dān)違約責(zé)任。租客可以選擇解除合同，由房東承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向租客支付違約賠償金；租客拒絕行使合同解除權(quán)的，可以根據(jù)租賃協(xié)議的內(nèi)容要求房東繼續(xù)履行并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
租房違約承擔(dān)違約責(zé)任。守約方可以解除合同要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使房屋租賃合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
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合同解除后可以否要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任合同解除后可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅，但關(guān)于違約責(zé)任的條款繼續(xù)有效，違約方需要依約承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2022.08.11 264 -
租房合同違約需要承擔(dān)什么責(zé)任租房合同違約需要承擔(dān)的責(zé)任根據(jù)《合同法》第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.29 161 -
租房合同違約需要承擔(dān)哪些責(zé)任租房合同違約需要承擔(dān)的責(zé)任有： （一）支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)作
2021.03.21 171
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房東在租期內(nèi)漲房租，可以要求房東承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失嗎？
一開始租房的時(shí)候是否簽訂了租賃合同，如果在租賃合同中約定了租賃期限，那么房東中途就不能更改租賃期限。更改租賃期限的，房東構(gòu)成違約，就應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。你可是適當(dāng)?shù)囊髶p失賠償。
2022-10-08 15,340 -
二房東租房違約房東要承擔(dān)什么責(zé)任
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果二房東收了次承租人的租金后沒有向房東交租的，是屬于詐騙的行為，次承租人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，房東收房的，次承租人可以與房東協(xié)商處理。
2023-04-29 15,340 -
出租方違約，承租方能否可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任并解除合同？
可以。根據(jù)《民法典》、，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一
2023-06-27 15,340 -
租房合同想換房需要承擔(dān)違約責(zé)任可以換嗎
（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以
2022-08-06 15,340
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01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25 -
01:04
買房合同違約責(zé)任如何承擔(dān)買房合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，具體要看當(dāng)事人的主張，以及當(dāng)事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。具體包括
1,070 2022.04.17 -
00:44
合同違約需要承擔(dān)什么責(zé)任合同中沒有約定違約責(zé)任或者約定不明確的，一般按照規(guī)定的違約責(zé)任的形式承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任如下：繼續(xù)履行。采取補(bǔ)救措施。賠償損失。定金責(zé)任。違約金責(zé)任?？梢杂挟?dāng)事人約定或者法律直接規(guī)定，在一方當(dāng)事人不履行合同時(shí)向另一方當(dāng)事人支付一定數(shù)額的金
750 2022.05.18
