買賣合同簽訂后
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買二手房如何了解房屋產權狀況： 第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產權證件是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。 身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。 資格證件是為查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經營資格證書;代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。 其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;共有房產，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明;中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。 第二步是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源，查驗的具體方式是： 查驗產權記錄。包括： (1)原房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比重及擁有權形式; (2)檔案文號，即該宗交易的文件編號，假如查詢者希望獲得整份文件，可依此編號向有關方面查閱該份文件副本; (3)登記日期，此日期為該宗交易的簽訂日期; (4)成效價格，即該項交易的成效價; (5)其他內容，如房屋平面圖等。 第三步是查驗房屋有無債務負擔 房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交情況，至于該房屋在經營過程中發(fā)生的債務和責任，則必須查驗有關的證明文件。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的來源，從而對該房產有更深的了解。 另外，購房者還需了解的內容有：所購房有無抵押，房屋是否被法院查封等。
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在已簽訂買賣合同的情況下,如果買方后悔了,不打算繼續(xù)履約,那么買方需要按照合同上的約定,向賣方支付相應的違約金。但是如果是由于不可抗力不能履行合同的時候，根據不可抗力的影響，可以部分或全部免責，但法律另有規(guī)定的除外。
只要雙方當事人簽訂了房屋買賣協(xié)議,應當按照協(xié)議約定認真履行,如果一方違約應當承擔違約責任一方違約后,雙方應當協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,可以到法院起訴。事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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房屋買賣簽訂合同后買方不買了在已簽訂買賣合同的情況下，如果買方后悔了，不打算繼續(xù)履約，那么買方需要按照合同上的約定，向賣方支付相應的違約金。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。也就是說，不論是什么
2021.03.10 524 -
如何簽訂買賣合同簽訂買賣合同時，應當確定出賣人提供的標的物是否存在權利瑕疵和質量瑕疵，督促出賣人按照約定的時間、地點、方式和法律法規(guī)的規(guī)定，完整交付標的物并辦理相關手續(xù)，并主動予以澄清價格條件。買賣合同是一方當事人將雙方約定的貨物（標的物）所有權轉讓給另一
2022.04.13 577 -
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買賣合同簽訂后買方違約
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2022-01-21 15,340 -
買房合同簽訂后, 賣方違約
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買房簽訂合同后賣家反悔
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2022-03-20 15,340 -
買賣雙方簽訂合同后, 雙方
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2022-04-09 15,340
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認購協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議后應該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時間，或者在商品房預售合同中明確寫明何時簽訂，一般會約定在一個月之內。依照《城市商品房預售管理辦法》第十條
1,300 2022.05.18 -
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房屋買賣合同簽訂后風險責任誰承擔根據我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風險責任的承擔是以交付為標準的，在房屋交付給買受人之前，風險是由出賣人承擔的；交付給買受人之后，風險是由買受人承擔的。承擔風險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災等自然災害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17
