二套房認(rèn)定怎么樣？
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二套房認(rèn)定情況：一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上四、全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。
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二套房認(rèn)定方法：通過房屋登記系統(tǒng)查詢房產(chǎn)；銀行信用調(diào)查系統(tǒng)有貸款記錄；房子賣了，房屋登記系統(tǒng)找不到，不算兩套；通過房屋登記系統(tǒng)查到房產(chǎn)；銀行盡職調(diào)查核實(shí)買受人有一套房屋的。
（1）貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套。若貸款未結(jié)清算二套。 （2）個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 （3）夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清， 銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清算二套房以上。
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二套房怎么認(rèn)定二套房的認(rèn)定有三種情況： （一）貸款買過一套房商業(yè)貸款未結(jié)清再次貸款買房認(rèn)定為二套房； （二）個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認(rèn)定為二套房； （三）夫妻雙方，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚
2020.03.18 122 -
二套房怎么認(rèn)定二套房的認(rèn)定： 1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房—算首套；若貸款未結(jié)清算二套； 2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上； 3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房
2022.06.22 323 -
二套房怎么認(rèn)定？認(rèn)定二套房的情況是： （一）貸款買過一套房商業(yè)貸款未結(jié)清再次貸款買房認(rèn)定為二套房； （二）個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認(rèn)定為二套房； （三）夫妻雙方，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后想
2020.05.31 105
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二套房怎么樣認(rèn)定
1、此前貸款購買過一套房，貸款已經(jīng)結(jié)清的再次貸款購房算首套；如果貸款尚未結(jié)清，再次購房算二套。 2、如果個(gè)人名下有兩套房的貸款記錄，其中一套已經(jīng)還清，另一套尚未還清，如果此時(shí)再辦理商業(yè)住房貸款則認(rèn)定為
2022-05-20 15,340 -
怎樣認(rèn)定二套房
(1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。 (2)個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。 (3)夫妻兩人，
2022-06-06 15,340 -
二套房怎樣認(rèn)定？
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房—算首套;若貸款未結(jié)清—算二套。 2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 3、夫妻兩人，一方婚前買房使
2022-10-18 15,340 -
怎樣認(rèn)定二套房或多套房
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 2、對(duì)于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政
2021-03-17 15,340
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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
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一套房離婚怎么分一套房在離婚的時(shí)候的分割具體方法，首先由夫妻雙方協(xié)商。夫妻雙方既可以協(xié)商約定由其中一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)，也可以共同決定將房產(chǎn)贈(zèng)與給雙方的子女。換句話說，只要不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違背社會(huì)公序良俗的話，這項(xiàng)約定就有效。其次，如果雙方
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