我要賣(mài)掉一套房屋用我名下的房子
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買(mǎi)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第一手買(mǎi)主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只是說(shuō)明你對(duì)第一手買(mǎi)主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開(kāi)發(fā)商或者第一手買(mǎi)主將房屋再次轉(zhuǎn)賣(mài)并給其他買(mǎi)主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無(wú)法取得房屋了。
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名下三套或二套賣(mài)房繳納稅費(fèi)一樣。買(mǎi)房需要繳納的稅費(fèi)如下: 1、契稅：不滿兩年（無(wú)論是否唯一），5.6%滿兩年不滿五年（無(wú)論是否唯一），1%滿五年唯一住房免稅，滿五年不唯一住房1%。 2、城市維護(hù)建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅的7%。 3、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅的3%。 4、交易手續(xù)費(fèi)：2元/平方米×建筑面積。 5、土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。 6、房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元。 7、共有權(quán)證：20元。 8、買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)合同需要公證時(shí)才須繳納，房屋成交總額×0.3%。
在限購(gòu)城市將不再具有購(gòu)房資格，購(gòu)買(mǎi)房屋需要進(jìn)行全款以及買(mǎi)賣(mài)房屋稅費(fèi)會(huì)高一些，一般為1%到2%之間。
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我有一套房寫(xiě)的兒子名字我還能收回嗎一般來(lái)說(shuō)是不可以的，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)在權(quán)利轉(zhuǎn)移之后就不可以撤銷(xiāo)了，除非是贈(zèng)與人出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難等特殊情況。
2021.01.19 221 -
我賣(mài)的一套小產(chǎn)權(quán)房子，被拆了如果是合法的小產(chǎn)權(quán)房，征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
2021.04.25 210 -
名下有一套房,父母的房還能過(guò)戶給我嗎可以，父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。 一、繼承 繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。 但是，繼承的過(guò)程可能會(huì)碰到一些問(wèn)題
2020.10.07 870
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我老公名下的房子我能賣(mài)掉嗎
你名下的一套房子，你老公無(wú)法私自轉(zhuǎn)讓或者貸款（作為抵押擔(dān)保），其他三套有可能。四套房子無(wú)論登記在誰(shuí)名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)以平分為準(zhǔn)。由于離婚是你老公有外遇造成的，其有過(guò)錯(cuò)，你可以要求對(duì)分，并
2022-05-03 15,340 -
我想問(wèn)一下賣(mài)掉兩套房改房我要怎么過(guò)戶
賣(mài)給你的那一套變更房權(quán)證的名字就行了
2022-10-24 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣(mài)掉，請(qǐng)問(wèn)怎么辦
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開(kāi)發(fā)商與第一手買(mǎi)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，第一手買(mǎi)主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說(shuō)，只
2022-03-08 15,340 -
名下有一套房子, 現(xiàn)在要賣(mài)掉, 房子再買(mǎi), 這套房子是否屬于二套房?
二套房我很拿手，我給你比較準(zhǔn)確的答案。現(xiàn)在你已經(jīng)有一套房子了，如果再買(mǎi)套小點(diǎn)的房子，就算二套房。房管局不管你是什么途徑獲得的房子，只要名下有房，再買(mǎi)就算二套房，這個(gè)在辦理房產(chǎn)證繳納契稅的時(shí)候會(huì)體現(xiàn)出來(lái)
2022-02-11 15,340
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只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣(mài)嗎只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣(mài)。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11 -
00:57
父親名下的房子誰(shuí)繼承父親名下的房子的繼承人問(wèn)題如下：在沒(méi)有遺囑和遺贈(zèng)的情況下，繼承權(quán)男女平等。第一順序：配偶，子女，父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承，其
1,821 2022.05.11 -
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我沒(méi)房沒(méi)工作能要孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎一方有房有工作，而另外一方?jīng)]房沒(méi)工作，雙方都想要爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)的，那么法院一般會(huì)將孩子的撫養(yǎng)權(quán)判給有房有工作的一方。這是因?yàn)闆](méi)有房沒(méi)有工作那么撫養(yǎng)能力比較弱，沒(méi)有辦法滿足孩子的生活學(xué)習(xí)需求，沒(méi)有辦法給孩子提供好的成長(zhǎng)環(huán)境。但這也不是絕對(duì)的
1,223 2022.04.15
